Huis kopen
Jij wilt een huis kopen! Het is tijd voor een volgende stap of een nieuw avontuur. Als ik met je naar een bezichtiging ga, let ik altijd goed op. Natuurlijk op het huis, maar ook op jou. Wat zegt je gezicht? Een huis kopen is meer dan een investering. Het is ook het vinden van nieuw woongeluk. Sta je eenmaal in het juiste huis en ben je verkocht? Dan is de volgende stap voor mij: jou helpen aan de sleutel ervan.
Aankoopmakelaar Zwolle die naast je staat
Geweldig als je eenmaal vol van een huis bent! Maar bij een huis kopen komt ook veel kijken. Natuurlijk wil jij niet te veel betalen, maar er is ook veel papierwerk en juridisch geregel. Als aankoopmakelaar help ik je bij een van de grootste beslissingen uit je leven. Met een koel hoofd, een warm hart en jaren ervaring waar je op kunt rekenen. Ik zet de puntjes op de i. Binnenkort je droomhuis kopen in Zwolle?
Jouw droomhuis kopen we in 8 stappen:
Stap 1: Ontmoeten
We maken kennis! Je vertelt me hoe jouw ideale woning eruitziet, welke wensen je hebt en wat je budget is. Ik raad je aan hiervoor ook contact op te nemen met een hypotheekadviseur zodat we straks snel kunnen schakelen en niet voor vervelende verrassingen komen te staan tijdens het aankooptraject.
Stap 2: Zoeken
Nadat ik de opdracht van jou heb gekregen ga ik aan de slag! Ik ga op zoek en zal voor jou geschikte woningen aan je voorleggen zodat je kunt kijken of je deze wilt bezichtigen.
Stap 3: Bezichtigen
Samen gaan we de woning bezoeken die jij wilt bezichtigen. Jij kijkt of je er zou willen wonen en ik kijk naar de zakelijke en bouwkundige aspecten. En ik denk met je mee natuurlijk!
Stap 4: Onderzoeken
Ik ga op onderzoek uit! Bestemmingsplannen, kadastrale gegevens, bodemgesteldheid, publiek- en privaatrechtelijke belemmeringen en natuurlijk een marktonderzoek. Omdat ik ook taxateur ben, kan ik goed de marktwaarde bepalen en op basis daarvan een eventueel openingsbod doen. Mocht ik van mening zijn dat het niet slim is om de woning aan te kopen, zal ik dit ook eerlijk tegen je zeggen.
Stap 5: Onderhandelen
Jij hebt jouw droomhuis gevonden. Ik ga in onderhandeling met de verkoopmakelaar om een voor jou zo goed mogelijk resultaat te bereiken. Natuurlijk probeer ik voor een zo laag mogelijk bedrag aan te kopen maar ik houd ook rekening met andere factoren zoals de overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden en bouwkundige keuring.
Stap 6: Koopakte
We hebben een deal! Nu de formaliteiten nog! De verkoopmakelaar maakt de koopakte op. Ik zorg ervoor dat hij/zij de juiste gegevens verkrijgt en controleer de koopakte. Ik kom bij je langs om de koopakte door te nemen en uit te leggen zodat je het daarna kunt ondertekenen.
Stap 7: Voorbereiding voor de grote dag!
Wanneer het huis bouwkundig gekeurd moeten worden, ben ik hierbij aanwezig zodat ik gelijk op de hoogte ben van de bevindingen van de bouwkundige en we eventueel gelijk kunnen anticiperen.
Ik zoek daarna voor jou een geschikte notaris en bewaak de afspraken die gemaakt zijn in de koopakte zoals de ontbindende voorwaarden. Kortom, ik zorg er voor dat alle afspraken en documenten in orde zijn zodat we goed voorbereid naar de notaris kunnen.
Stap 8: De grote dag!
Vandaag krijg jij de sleutel van je nieuwe huis. Samen doen we de inspectie en ik begeleid je ook bij de notaris zodat we het samen goed af kunnen sluiten. Proficat en veel woongeluk toegewenst!
Kosten aankoopmakelaar Carien Makelaardij
Wat kost een aankoopmakelaar in Zwolle? Goede vraag! Vaak vind je dit antwoord niet op het internet maar ik wil hier graag duidelijk over zijn zodat jij van tevoren en gedurende het hele traject weet wat je van mij kunt verwachten.
Je kunt bji mij kiezen uit drie pakketten, afhankelijk van jouw wensen. Bij het aankopen van een woning reken ik geen opstartkosten.
Hieronder zie je wat deze pakketten in houden en wat de bijbehorende courtages zijn.
|
Taken |
Brons |
Zilver |
Goud |
|
Inventariseren woonwensen |
|
|
✔ |
|
Zoeken naar geschikte woningen |
|
|
✔ |
|
Alle bezichtigingen |
|
|
✔ |
|
Bezichtigingen nadat je zelf de eerste bezichtiging van het huis hebt gedaan |
✔ |
✔ |
|
|
Onderzoeken van zakelijke aspecten |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Onderhandelen |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Verzorgen/controleren koopakte |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Verzorgen bouwkundige keuring (wanneer noodzakelijk)* |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Verzorgen taxatie* |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Bewaken belangrijke data |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Selecteren en contacteren notaris |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Controleren van de akte van levering en afrekeningsnota notaris |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Begeleiden op de dag van transport |
✔ |
✔ |
|
|
Aankoopcourtage |
€ 1.500,- ** |
€ 1.700,- ** |
€ 2.000,- ** |
Deze mensen gingen je voor
Wij hadden Carien als aankoopmakelaar. Wij zijn superblij met haar: ze communiceert fijn, open en snel. En dat ze ook weet waar het over gaat blijkt wel uit het feit dat ze spot-on was met de waarde-inschatting van onze nieuwe woning. Bedankt Carien!
Carien, bedankt voor de goede begeleiding van zowel de verkoop van onze woning als ook bij de aankoop van onze nieuwe woning! Carien is altijd bereikbaar, eerlijk en betrouwbaar en zij heeft zich voor 100% voor ons ingezet. Voor de bezichtigingen neemt zij altijd ruim de tijd om de woning te laten zien en ze geeft meteen daarna reactie hoe de bezichtigingen gegaan zijn. Zelfs bij moeilijke beslissingen en lastige onderhandelingen hebben wij altijd goede en eerlijke adviezen gekregen. Carien heeft vanaf het begin van het proces tot en met de notaris altijd goed geholpen. Als je een goede makelaar zoekt die tijd voor je heeft en op een vriendelijke en persoonlijke werkwijze de verkoop of aankoop van je woning regelt, dan raden wij Carien Makelaardij van harte aan.
Persoonlijk met goede communicatie via diverse media. Houd je altijd op de hoogte. Luistert en geeft goede feedback in adviezen. Informatief in haar werkwijze en duidelijk over de mogelijkheden die zij biedt, maar ook over de hoogte van de courtage. Zet duidelijke lijnen uit en kan dit sturend uitvoeren. Kritisch in het totale proces. Doelstelling gericht. Maar bovenal een zeer prettig mens om mee samen te werken. Dit alles op basis van gedegen kennis en ervaring in de makelaardij. Bij ons zowel aankoop/verkoop makelaar.) Zeer aan te bevelen!!!
Wil je een huis kopen in Zwolle of de regio?
Laat je gegevens achter en ik neem binnen 24 uur contact met je op.
Veelgestelde vragen
Ja hoor! Als je jouw huis droomhuis al hebt bekeken en je wilt graag verdere stappen ondernemen, dan kun je me ook inschakelen. Je hoeft dan niet het uitgebreide pakket af te nemen maar je kunt kiezen voor het pakket Brons of Zilver. Neem zo snel mogelijk contact met me op zodat ik een afspraak kan maken met de verkoopmakelaar en we de woning samen kunnen bezichtigen.
Wat leuk dat je dit wilt gaan doen. Laat het me weten en dan kom ik graag bij jou langs om kennis te maken en jouw wensen aan te horen. Tegelijkertijd raad ik je aan om een hypotheekadviseur te zoeken die voor jou uit kan rekenen hoeveel je kunt lenen. Wanneer je geen hypotheekadviseur hebt, kan ik je hiermee ook helpen.
In Nederland verhuist men gemiddeld één keer in de zeven jaar. Natuurlijk kun je zelf een woning kopen en heb je geen makelaar nodig maar een makelaar doet dit dagelijks, heeft kennis van de markt, heeft toegang tot de marktprijzen, let op publiekerechtelijke en privaatrechtelijke aspecten en natuurlijk op bouwkundige zaken. Een aankoopmakelaar weet welke stappen te nemen op welke momenten zodat jij uiteindelijk het voor jou beste resultaat behaalt.
