Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL Photo - For sale: WONING plus BOUWKAVEL
33 photos available

For sale: WONING plus BOUWKAVEL

Address: Burgemeester van Suchtelenstraat 17, 6641 XM Beuningen Gld
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 2,140 m²
Liveable area 100 m²
Acceptance By consultation
€750,000

General

Unieke kans: woning PLUS bouwkavel te koop!

Heeft u al heel lang de wens om met uw kinderen, ouders of vrienden bij elkaar te gaan wonen maar wilt u toch tegelijkertijd uw eigen woning en perceel?
En heeft u altijd al eens uw eigen huis willen bouwen? Hier doet zich een fantastische kans voor!
Op de Burgemeester van Suchtelenstraat 17 staat de vrijstaande woning met schuur. Deze woning be... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house
Construction period 1960
Offered since 12 March 2021
Offered since 12 March 2021

Features

Offer
Reference number 00130
Asking price €750,000
Acceptance By consultation
Offered since 12 March 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1960
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 2,140 m²
Effective area 100 m²
Content 350 m³
Surface area external storage rooms 73 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Garden around
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 1980
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Instantaneous water heater
Heating Central heating
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Beuningen B 1016 Beuningen B 1016
Area 2,140 m²

Description

Unieke kans: woning PLUS bouwkavel te koop!

Heeft u al heel lang de wens om met uw kinderen, ouders of vrienden bij elkaar te gaan wonen maar wilt u toch tegelijkertijd uw eigen woning en perceel?
En heeft u altijd al eens uw eigen huis willen bouwen? Hier doet zich een fantastische kans voor!
Op de Burgemeester van Suchtelenstraat 17 staat de vrijstaande woning met schuur. Deze woning betreft een kluswoning maar biedt veel mogelijkheden.
Achter deze woning bevindt zich de bouwkavel. Hierop mag een vrijstaande woning gebouwd worden. Het bestemmingsplan hiervoor is recentelijk (eind februari 2021) vastgesteld en daarmee onherroepelijk geworden.
Het gehele perceel betreft nu 2.140 m2, de kadastrale splitsing moet nog plaatsvinden. Op het perceel bevindt zich een erfdienstbaarheid van uit- en toegangsweg voor de achterliggende woonboerderij (Burgemeester van Suchtelenstraat 19).

Allereerst het woonhuis.
De woning is prachtig gelegen aan de rand van Beuningen en is gebouwd rond 1960. De familie heeft hier sindsdien gewoond en heeft de woning niet gemoderniseerd. U kunt hier dus aan de slag, dit ziet u gelijk bij binnenkomst in de woning. Wanneer we binnenkomen via de officiële entree, komen we eerst in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe-ruimte. Vervolgens komen we in de woonkeuken, deze keuken is altijd het centrale punt in het huis geweest. Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning: u kijkt hier mooi uit op de Burgemeester van Suchtelenstraat. De raampartijen zorgen ervoor dat het zonlicht hier aangenaam naar binnenkomt. Wanneer we teruglopen naar de keuken, lopen we door naar de badkamer en bijkeuken. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-installatie (conventionele ketel, ca. 40 jaar oud) en een geiser.
De eerste verdieping telt vier slaapkamers. Via een luik in de overloop is de vliering toegankelijk.

Achter de woning staat de vrijstaande stenen schuur/garage. Deze is in 1958 gebouwd en in 1976 uitgebouwd.

En dan de bouwkavel!
De bouwkavel ligt achter bovengenoemde woning en schuur.
Er is een bouwvlak aangehouden van 15 * 10 meter met een afstand tot de oostelijke perceelgrens van 6 tot 6,5 meter. Aan de westzijde is een afstand aangehouden van 6,3 tot 7 meter tot de perceelgrens (het hart van de sloot). Binnen dit bouwvlak mag een woning worden opgericht met een voetprint van maximaal 120 m2. De nokhoogte van de woning mag maximaal 7 meter zijn.
De kapvorm kan zowel een platdak als een puntdak zijn, mits het bouwwerk een heldere vormentaal kent.
Voor de bijgebouwen geldt een oppervlakte van maximaal 50 m2, en een nokhoogte van maximaal 3,2 meter.
Het bouwvlak is parallel aan het huidige toegangspad gesitueerd. Deze ‘landweg’ (ligt ten westen van de woning en bouwkavel) blijft gehandhaafd. Het toegangspad zal derhalve in de toekomstige situatie door drie in plaats van twee woningen worden gebruikt.
Het inrichtingsplan schrijft voor dat de landschappelijke kwaliteiten van het plangebied gehandhaafd blijven, denk hierbij aan een deel van de boomgaard en de landweg. In het beeldkwaliteitsplan is aangegeven dat de nieuwe woning een landschappelijke architectuur dient te krijgen met een sobere maar hoogwaardige detaillering.
Meer informatie over deze bouwkavel kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Tot slot nog even over de locatie. Zoals vermeld ligt bovenstaande aan de rand van Beuningen en is het landelijke karakter hier nog goed te zien. Het perceel is waarschijnlijk tussen 1930 en 1958 in gebruik geweest als fruitboomgaard.
Het centrum van Beuningen bevindt zich op ongeveer 1 kilometer van de woning. Ook het centrum van Nijmegen ligt dichtbij, slechts 7 kilometer. De uitvalswegen A-50 en A-73 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Heeft bovenstaande uw belangstelling gewekt? En wilt u graag meer informatie en/of een bezichtiging plannen?
U bent van harte welkom en kunt hiervoor contact opnemen met Carien Timmerman van Carien Makelaardij.

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed