44 photos available

Sold: Claudiuslaan 81, 6642 AE Beuningen

Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Plot size 582 m²
Liveable area 156 m²
Acceptance By consultation
Status Sold
€425,000
Sold

General

Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage (24 m2), een ruime vrijstaande berging (22 m2) èn een vrijstaande grote werkruimte (73 m2)? Wilt u graag een woning waaraan het energielabel A is toegekend en waar dus sprake is van een laag energieverbruik? Wenst u een woning die gelegen is in een rustige woonwijk maar ook vlakbij de snelwegen A-73 en A... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Construction period 1995
Status Sold
Offered since 04 October 2019

Features

Offer
Reference number 00094
Asking price €425,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 04 October 2019
Last updated 10 December 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Type of construction Existing estate
Construction period 1995
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Shed
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 582 m²
Effective area 156 m²
Content 617 m³
Surface area other inner rooms 24 m²
Surface area external storage rooms 95 m²
Surface area external, linked storage rooms 1 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Front yard
Orientation North
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Constructed under architecture
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Atag
Heating source Gas
Year of manufacture 2004
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 5
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath
Toilet
Underfloorheating
Walkin shower
Washbasin furniture
Parking Attached stone
Detached stone
Has an alarm Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has sliding doors Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes

Definition

Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage (24 m2), een ruime vrijstaande berging (22 m2) èn een vrijstaande grote werkruimte (73 m2)? Wilt u graag een woning waaraan het energielabel A is toegekend en waar dus sprake is van een laag energieverbruik? Wenst u een woning die gelegen is in een rustige woonwijk maar ook vlakbij de snelwegen A-73 en A-50?
Komt u dan eens kijken op de Claudiuslaan 81 in Beuningen!

Ground floor

Wanneer u binnenkomt, komt u gelijk in de ruime en lichte hal met de meterkast en toiletruimte (vernieuwd in 2018). Vervolgens loopt u naar de woonkamer met een mooie siergrindvloer en een grote schuifpui (2017) die toegang biedt tot de achtertuin. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde, deze keuken is voorzien van een vaste bartafel en inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een extra grote oven (met stoomfunctie) en een vaatwasser.
Via de keuken loopt u naar de garage, deze garage is netjes afgewerkt en hier bevinden zich de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en een spoelbak. Het is mogelijk om met uw auto door de garage te rijden om deze vervolgens te parkeren in de achtertuin of in de achterliggende berging.

First floor

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is vorig jaar compleet vernieuwd en heeft een wastafelmeubel, een douche-cabine, een hangtoilet en een ligbad. Een vloerverwarming en een design-radiator zorgen hier voor extra luxe, maar er kan ook lekker een raam worden opengezet voor eventueel gewenste frisse lucht. De badkamer is toegankelijk via de overloop en via de master-bedroom.

Second floor

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers die allebei beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. In één van de slaapkamers is de installatie voor de mechanische ventilatie ingebouwd; u kunt deze ventilatie inschakelen in de keuken, toiletruimte en badkamer.

Garden

Wanneer u door de garage naar buiten gaat, loopt u via de tuin naar de vrijstaande berging met dakterras en naar het grote bijgebouw. Deze twee gebouwen zijn uniek en kunnen op vele manieren gebruikt worden. De berging is in 1998 door de eigenaren gebouwd, zij gebruiken deze ruimte als werkruimte en stallen hier in de winter een hobby-auto. Het grote bijgebouw is eveneens uniek; het betreffen kassen met twee verdiepingen en zijn destijds in de wijk opgezet als geluidswal. Veel licht en ruimte dus en daarom zeer geschikt als werk- en hobby-ruimte of wellicht als opslagruimte.
De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd door Schraven Hoveniers. De achtertuin heeft vele terrassen, pergola’s, borders en een grote dakplataan; het is hier heerlijk vertoeven zowel in de zon als in de schaduw en er geldt een hoge mate van privacy.
Aan de voorzijde van de woning zijn diverse extra parkeerplaatsen gerealiseerd die weinig zichtbaar zijn door de aangelegde borders met planten en bloemen. U kunt hier eenvoudig een viertal auto’s parkeren op uw eigen terrein.

Details

Aan de achtergevel van het woonhuis zijn een tweetal zonneschermen geplaatst zodat de zon niet volop in de woonkamer en keuken hoeft te schijnen. Deze zon-inval wordt ook belemmerd door de drie elektrische screens op de eerste verdieping.
Op het dak van de woning zijn in december 2013 een 24-tal zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen en de volledige isolatie van de woning hebben ertoe geleid dat hier nu sprake is van een woning met het energielabel A.

Zoals eerder vermeld ligt de woning in een rustige wijk. Aan de voorzijde ligt een mooie waterpartij. U bent binnen tien wandelminuten in het Heuvepark en bij een basisschool en binnen zes fietsminuten in het centrum van Beuningen.
De huidige eigenaren zijn de eerste eigenaren (dit geldt ook voor beide buren) en hebben hier dus straks bijna 25 jaar gewoond. Nu zijn zij toe aan een volgende stap en hopen ze dat de nieuwe eigenaren met net zoveel plezier in deze woning zullen wonen als zij hebben gedaan.
Heeft u belangstelling voor deze woning? Ik nodig u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Floor plans

Extra

ZonZone

Recently viewed