42 photos available

For sale: Nijenkamp 2, 6651 HA Druten

Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 734 m²
Liveable area 158 m²
€415,000

General

Wanneer u op zoek bent naar een ruime vrijstaande woning met een prachtige, grote tuin (totale perceel: 734 m2), moet u eens kijken naar deze woning aan de Nijenkamp 2 in Druten. Deze woning heeft veel te bieden: naast de riante woonkamer en woonkeuken, is er ook een ruime slaapkamer op de begane grond die tevens ingericht kan worden als kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote sl... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house
Construction period 1980
Status Available
Offered since 30 March 2018

Features

Offer
Reference number 00059
Asking price €415,000
Acceptance By consultation
Offered since 30 March 2018
Last updated 14 May 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1980
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 734 m²
Effective area 158 m²
Content 769 m³
Surface area other inner rooms 79 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Type Garden around
Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Wood stove
Parking Attached stone
Has a bath Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes

Definition

Wanneer u op zoek bent naar een ruime vrijstaande woning met een prachtige, grote tuin (totale perceel: 734 m2), moet u eens kijken naar deze woning aan de Nijenkamp 2 in Druten. Deze woning heeft veel te bieden: naast de riante woonkamer en woonkeuken, is er ook een ruime slaapkamer op de begane grond die tevens ingericht kan worden als kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (eventueel een vierde te realiseren) en tevens er is een aangebouwde garage van bijna 40 m2.
De woning is bovendien goed onderhouden en ligt aan een pleintje in een rustige woonwijk op twee kilometer van het centrum van Druten (in het veel bezongen Land van Maas en Waal). De snelwegen zijn vanaf hier snel te bereiken en u kunt binnen twintig autominuten in Nijmegen of Tiel zijn.

Ground floor

De begane grond bestaat uit een hal met een meterkast, een toiletruimte en een garderobe-ruimte. Vanuit de hal kunt u gelijk doorlopen naar de woonkamer, de woonkeuken of de slaapkamer. Wanneer u eerst naar de woonkamer gaat, zult u zien dat deze woonkamer een warme uitstraling heeft. Dit komt o.a. door de mooie houten parketvloer (Meranti), de vele raampartijen en de prachtige ingebouwde houtkachel. Deze inzethaard (Dik Geurts kachel, type Instyle 650) is in november 2016 geplaatst en de huidige eigenaren beleven hier veel plezier aan omdat het een milieuvriendelijke haard is (met naverbranding) die veel warmte afgeeft. Vanuit de zithoek (met inzethaard) kijkt u vrij uit op de voortuin en op het pleintje.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en vanaf hier loopt u in de zomer zo via de openslaande deuren de tuin in. Vanuit zowel de woonkamer als de hal kunt u door naar de (afsluitbare) woonkeuken. Omdat de keuken aan de oostzijde ligt, kunt u hier lekker genieten van het ochtend-zonnetje. Het is een gezellige woonkeuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (Miele, 2016), een koelkast (Bosch, 2013) en een oven. Vanaf de keuken kunt u teruglopen naar de hal of doorlopen naar de ruime bijkeuken (met o.a. de witgoedaansluitingen) en de garage/berging. Deze garage is voorzien van een tegelvloer, heeft verwarming, een bergzolder (te bereiken via vlizotrap) en is heerlijk ruim: ideaal om naast uw auto bijvoorbeeld ook uw werkbank te plaatsen.
Zoals vermeld is er ook nog een extra kamer op de begane grond die te bereiken is via de hal. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar u kunt hier ook uw werkkamer of tv-kamer realiseren. Ook hier is weer veel licht door een grote raampartij.

First floor

De eerste verdieping heeft een ruime overloop (met dakkapel), drie slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. De ruimte is lekker ruim en licht door de aanwezigheid van een groot dakkapel.
De drie slaapkamers zijn eveneens ruim, eventueel zou één slaapkamer gesplitst kunnen worden. De grootste slaapkamer heeft een wandkast over de volle breedte met louvre-deuren.
Via een vlizotrap in een slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha Avanta, 2011).

Garden

De diepe en brede achtertuin ligt op het oosten en hier is het ook echt genieten. Behalve het grote grasveld met veel bomen, zijn er diverse terrassen gemaakt waar u in de zon of schaduw kunt zitten. Het terras voor de keuken en woonkamer is voorzien van een gevelbreed zonnescherm. Achter de garage bevindt zich een moestuin met o.a. een laurierboom en een veldje met groene asperges. Verder zijn er rondom de woning in de loop van de jaren veel fruitstruiken geplant; zo staan er o.a. appel- en perenbomen, druivenstruiken en zelfs een grote vijgenboom waarvan u tweemaal per jaar kunt oogsten.

Uw auto kunt u gemakkelijk op uw eigen terrein plaatsen aangezien er meer dan voldoende ruimte is op uw oprit. Daarnaast is er ook veel openbare parkeerruimte aanwezig.

Details

De woning verkeert in een goede staat, zo is het schilderwerk goed bijgehouden en is de woning overal voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van twee ramen aan de noordzijde-boven en in de hal).
Kortom, een heerlijke gezinswoning! Wilt u een keertje komen kijken? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Tot slot een aanvulling van de huidige eigenaren (verkopers): We hebben hier de afgelopen twintig jaren heerlijk gewoond: het is een fijn huis met veel comfort en een goed afwerkingsniveau. In de zomer is het echt heerlijk, dan maak je je eigen terrasje door het zonnescherm uit te doen en geniet je van je koffie met zicht op de tuin. Je hebt hier veel privacy en er is ruimte om van alles te doen in en rondom het huis. We hopen dat de nieuwe eigenaren hier met net zo veel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan!

Floor plans

Extra

ZonZone

Recently viewed