34 photos available

Sold: Dukaatstraat 28, 6532 RH Nijmegen

Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 128 m²
Liveable area 114 m²
Acceptance By consultation
Status Sold
€295,000
Sold

General

Bent u op zoek naar een instapklare woning met aangebouwde serre en vier slaapkamers? En wilt u graag een woning die volledig is voorzien van dubbele beglazing en bovendien gelegen is in een kindvriendelijke woonwijk op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen? Komt u dan eens kijken op de Dukaatstraat 28 in Nijmegen.
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house
Construction period 1988
Status Sold
Offered since 23 August 2019

Features

Offer
Reference number 00091
Asking price €295,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 23 August 2019
Last updated 09 October 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1988
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 128 m²
Effective area 114 m²
Content 358 m³
Surface area external storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Front yard
Orientation West
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler AWB
Heating source Gas
Year of manufacture 2004
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath
Shower
Toilet
Washbasin furniture
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Definition

Bent u op zoek naar een instapklare woning met aangebouwde serre en vier slaapkamers? En wilt u graag een woning die volledig is voorzien van dubbele beglazing en bovendien gelegen is in een kindvriendelijke woonwijk op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen? Komt u dan eens kijken op de Dukaatstraat 28 in Nijmegen.

Ground floor

De begane grond heeft een hal met een meterkast en trapkast. Vervolgens komt u in de woonkamer, het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en vanaf hier kijkt u mooi uit op de straat en het speelparkje. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron (2018), een koelkast met drie diepvrieslades, een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser.
Via een tweede hal komt u bij de toiletruimte en vanuit deze hal kunt u naar de verdiepingen en naar de aangebouwde serre. Deze serre hebben de eigenaren in 2010 laten aanbouwen, het is een heerlijke plek om TV te kijken of om lekker ’s ochtends de krant te lezen in het zonnetje. De serre heeft een grote (kunststoffen) schuifpui zodat het een mooi geheel is geworden met de achtertuin.

First floor

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer (2007) met hangtoilet, ligbad, douche-cabine en wastafelmeubel. Er is hier mechanische ventilatie aanwezig, maar u kunt ook heerlijk het raam in de badkamer openzetten. Deze badkamer is overigens lekker ruim doordat er in 2007 een groot dakkapel (kunststof met elektrische rolluiken) is geplaatst over de gehele breedte van deze verdieping.

Second floor

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is in 2013 gerenoveerd en opnieuw ingericht. Nu is er sprake van een volwaardige, ruime slaapkamer met een raam met rolluik aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Tevens is er een voorzolder gerealiseerd met een aparte ruimte voor de CV-ketel en de witgoedaansluitingen.

Garden

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig ingericht en is het overal heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde is nog een vrijstaande berging met een overkapping voor de fietsen. Deze is toegankelijk via de poort aan de achterzijde van de tuin.

Details

De huidige eigenaren hebben ruim 15 jaar in deze woning gewoond en hebben hier hun kinderen zien opgroeien. Voor hun was het hiervoor de perfecte plek: de kinderen konden heerlijk spelen op het speelterrein aan de voorzijde van de woning, terwijl zij op een bankje in de gezellige voortuin een oogje in het zeil konden houden. Aan de achterzijde van de woning grenst een speeltuintje en hier hebben de kinderen ook veel uurtjes doorgebracht. Bovendien ligt de woning op loopafstand van scholen, kinderdagverblijf en van het Goffertpark.
Nu zijn de eigenaren weer toe aan een volgende stap en hopen ze dat de nieuwe eigenaren met net zoveel plezier in deze woning zullen wonen als zij hebben gedaan. Omdat ze de woning graag goed willen overdragen, is het houtwerk in mei van dit jaar nog helemaal geschilderd.
U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!

Floor plans

Extra

ZonZone

Recently viewed