33 photos available

Sold: Jonkerstraat 85, 6551 DG Weurt

Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 348 m²
Liveable area 162 m²
Acceptance By consultation
Status Sold
€325,000
Sold

General

Deze karakteristieke- en fraai gerenoveerde streekwoning, gebouwd in 1920, werd tot in de jaren ‘50 bewoond door een sigarenmakersfamilie. Het naastgelegen pand, nu woonhuis, was vroeger een sigarenfabriekje waarin het nabij geteelde tabaksblad verwerkt en gefabriceerd werd tot aan de ambachtelijke sigaar. De sigaren werden vervolgens met bakfiets gedistribueerd in de omgeving.
Een bijzondere g... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Construction period 1921
Status Sold
Offered since 15 August 2019

Features

Offer
Reference number 00090
Asking price €325,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 15 August 2019
Last updated 10 October 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1921
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 348 m²
Effective area 162 m²
Content 561 m³
Surface area external storage rooms 18 m²
Surface area external, linked storage rooms 30 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Garden
Type Garden around
Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2006
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Electric boiler
Heating Central heating
Wood stove
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath
Shower
Sink
Toilet
Washingmachine connection
Parking Detached stone
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has solar panels Yes

Definition

Deze karakteristieke- en fraai gerenoveerde streekwoning, gebouwd in 1920, werd tot in de jaren ‘50 bewoond door een sigarenmakersfamilie. Het naastgelegen pand, nu woonhuis, was vroeger een sigarenfabriekje waarin het nabij geteelde tabaksblad verwerkt en gefabriceerd werd tot aan de ambachtelijke sigaar. De sigaren werden vervolgens met bakfiets gedistribueerd in de omgeving.
Een bijzondere geschiedenis dus, maar ook de huidige staat van de woning is zeer uniek!
De woning is in de jaren negentig grondig verbouwd: zo is er een geheel nieuwe dakconstructie aangebracht (inclusief isolatie en nieuwe dakpannen), is de woning voorzien van spouwmuren met isolatie en zijn de vloeren vernieuwd en geïsoleerd. Er is veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Dit laatste blijkt ook uit het feit dat er in 2015 twaalf zonnepanelen op het dak zijn geplaatst. Tijdens de verbouwing in de jaren negentig is de woning ook opnieuw ingedeeld en zijn er o.a. twee grote woonkamers en een woonkeuken op de begane grond gerealiseerd. De voormalige opkamer (slaapkamer) wordt sinds de verbouwing gebruikt als studeerkamer.

Ground floor

Wanneer u binnenkomt in de woning, kunt u vrijwel gelijk doorlopen naar de eerste woonkamer. Deze woonkamer is erg ruim en heeft een warme uitstraling. Zoals u op de foto’s kunt zien, staat de eettafel nu in een apart gedeelte van de woonkamer. De huidige eigenaar heeft deze ruimte ook regelmatig gebruikt als slaapkamer, dus u heeft hier de mogelijkheid om een slaapvertrek te realiseren. Vanuit dit eetgedeelte kunt u naar de voormalige opkamer, nu dus in gebruik als studeerkamer. Ook hier kunt u weer een slaapkamer realiseren. Onder deze opkamer bevindt zich de kelder die onlangs nog helemaal geschilderd is.
Aan de rechterzijde van de woning vindt u de toilet- en doucheruimte.
Wanneer we naar de achterzijde van de woning lopen, komen we in de tweede woonkamer met o.a. een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanaf hier loopt u zo de kleurrijke tuin in.
De woonkeuken is te bereiken via de twee woonkamers en heeft een kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur (zoals een 4-pitsgasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vrieskast). Ook vanuit de keuken loopt u gemakkelijk de tuin in.

First floor

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit deze badkamer kijkt u mooi uit op de boomgaarden. Tevens is er op deze verdieping een aparte keuken, een grote bergruimte en een ruimte voor de CV-ketel. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel extra woonruimte en lichtinval.

Garden

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervol terras. De ruime overkapping (ca. 30 m2), de prachtige kleuren van de achtergevel en de weelderige druiventrossen zorgen voor een mediterrane uitstraling. Ook de tuin is voorzien van veel kleurrijke borders en u kunt hier heerlijk genieten van veel privacy.
Naast de woning staat een vrijstaande, stenen garage die ruimte biedt voor een auto. U kunt daarnaast ook verschillende auto’s op uw eigen terrein parkeren (voor of naast de woning).

Details

De woning is gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van Nijmegen, Beuningen en Weurt. Aan de voorzijde bevinden zich vele boomgaarden en aan de achterzijde is overdag volop bedrijvigheid te vinden van lokale bedrijven: ’s avonds en in het weekend is het hier vanzelfsprekend erg rustig. Vanuit de Jonkerstraat bent u binnen enkele minuten in het centrum van Weurt (met alle benodigde dorpsvoorzieningen) en binnen vijftien fietsminuten staat u in het centrum van Nijmegen. De diverse snelwegen zijn eveneens snel bereikbaar.

De huidige eigenaar heeft ruim 30 jaar met heel veel plezier in deze woning gewoond en de woning met veel liefde onderhouden. Hij heeft er voor gezorgd dat de woning van alle gemakken is voorzien, zo zal er ook dit jaar nog een glasvezelaansluiting worden aangebracht. Nu is het voor hem echter tijd voor een volgende stap. Wanneer u op zoek bent naar een unieke, charmante en ruime woning en spreekt bovenstaande u aan, dan bent u van harte welkom om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Wellicht woont u hier straks ook 30 jaar!

Floor plans

Extra

ZonZone

Recently viewed