hoofdfoto achtergevel2 woonkamer2 woonkamer5 zithoek woonkamer3 woonkamer1 woonkamer4 luik2 luik1 luik3 luik4 keuken2 keuken1 hal toiletruimte ouderslaapkamer2 ouderslaapkamer1 meisjeskamer1 meisjeskamer2 meisjeskamer3 slaapkamervoor2 slaapkamervoor1 slaapkamervoor3 uitizichtopstraat badkamer2 badkamer1 zolderkamer1 zolderkamer2 zolderkamer3 uitzichttuin achtertuin achtergevel1 voortuin straatbeeld4 straatbeeld5
36 foto's beschikbaar

Verkocht: Fazantlaan 59, 6641 XW Beuningen Gld

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
€ 199.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bent u op zoek naar een woning met vier slaapkamers, een nieuwe badkamer en een zonnige achtertuin? Bent u op zoek naar een woning die volledig is voorzien van dubbele beglazing en ook nog eens in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt? Komt u dan eens kijken op de Fazantlaan 59 in Beuningen.
De woning ligt op loopafstand (400 meter) van het centrum van Beuningen, scholen en bushaltes. De... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1972
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 22 februari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00056
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met vier slaapkamers, een nieuwe badkamer en een zonnige achtertuin? Bent u op zoek naar een woning die volledig is voorzien van dubbele beglazing en ook nog eens in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt? Komt u dan eens kijken op de Fazantlaan 59 in Beuningen.
De woning ligt op loopafstand (400 meter) van het centrum van Beuningen, scholen en bushaltes. De snelwegen A-50 en A-326 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling

De begane grond heeft een hal met een uitgebreide meterkast, een trapkast en een toiletruimte (vernieuwd in 2016). Vervolgens komt u in de woonkamer die o.a. is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kast. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit het zitgedeelte (aan de voorzijde) kijkt u mooi uit op de voortuin en op de wijk. Via een openslaande deur aan de achterzijde kunt u naar de achtertuin. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is voorzien van apparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier nu de wasdroger. Ook vanaf hier kunt u via een deur naar de achtertuin. Opvallend aan de keuken is het verhoogde aanrechtblad en het leuke 'doorgeefluik': een luik in de wand tussen de keuken en de woonkamer.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een badkamer. Deze badkamer is vorig jaar (zomer 2017) compleet gerenoveerd en heeft een ligbad (met douche), hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft een voorzolder, een CV- en wasruimte en een slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en licht door de aanwezigheid van een dakkapel. Eveneens is er veel bergruimte op deze verdieping, deze bevindt zich achter de afgetimmerde knieschotten.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuid-zuid-westen en is fraai omheind door houten schuttingen. Hier kunt u in de zomer lekker genieten van zon en schaduw. De vrijstaande stenen berging (9 m2) zorgt voor veel bergruimte. Hier kunnen eenvoudig de fietsen gestald worden omdat de achtertuin ook via een achterom te bereiken is.
De voortuin is netjes aangelegd, zoals alle voortuinen in de straat. Aan de voorzijde van de woning kunt u eveneens uw auto parkeren, er is meer dan voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. Een pluspunt hierbij is bovendien dat de straat enkel gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer, het betreft geen doorgaande weg voor auto's.

Bijzonderheden

Ter aanvulling op bovenstaande mag niet onvermeld blijven dat de woning geheel is voorzien van dubbele beglazing met houten - en kunststofkozijnen. Alle ramen aan de achterzijde (zuidzijde) beschikken bovendien over screens (met uitzondering van het keukenraam). De dakgoten (zink met een houten bekisting) zijn eind 2017 gerenoveerd en opnieuw gelakt en gecoat (met 10 jaar garantie).

Tot slot een persoonlijk berichtje van de huidige eigenaren: "We hebben ruim zes jaar met veel plezier aan de Fazantlaan gewoond. Wat ons destijds aantrok in het huis was de ligging, op loopafstand van het centrum, de basisschool, het kinderdagverblijf en diverse speeltuintjes. Een echte starterswoning die we van de eerste bewoners hebben gekocht en in de afgelopen jaren geleidelijk hebben opgeknapt.
Het huis ligt aan een verkeersluwe straat en is van binnen zeer ruim en licht. De tuin is altijd zonnig en met drie kinderen kunnen wij hier prima uit de voeten. Nu onze oudste zoon bijna naar de middelbare school gaat, is de tijd voor ons rijp om in Nijmegen te gaan wonen".

Wilt u, net als de huidige eigenaren, binnenkort ook gaan genieten van alle mogelijkheden die deze woning biedt, dan bent u van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken