voorgevel2 voorgevel1 entree woonkamer3 woonkamer1 keuken2 keuken1 woonkamer5 keuken3 hal toiletruimte trappenhuis slaapkamer1b slaapkamer1a slaapkamer2b slaapkamer2a slaapkamer3a slaapkamer3b badkamer1 badkamer2 zolderverdieping uitzicht achtertuin-resized tuinhuis achtergevel voorgevel4
26 foto's beschikbaar

Verkocht: Ratelwacht 4, 6641 ER Beuningen Gld

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 212.500,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bent u op zoek naar een woning die helemaal instapklaar is? Een woning die in zijn geheel is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststofkozijnen? Wilt u graag een woning met een achtertuin en een voortuin met bovendien veel privacy? Met deze woning op de Ratelwacht 4 bent u op het goede adres!
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen, scholen en bushaltes. De... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1980
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 22 december 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00053
Vraagprijs € 212.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 23 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die helemaal instapklaar is? Een woning die in zijn geheel is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststofkozijnen? Wilt u graag een woning met een achtertuin en een voortuin met bovendien veel privacy? Met deze woning op de Ratelwacht 4 bent u op het goede adres!
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen, scholen en bushaltes. De snelwegen A-50 en A-326 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling

De begane grond heeft een hal met een garderoberuimte, een meterkast en een toiletruimte. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. Het zitgedeelte is lekker ruim en biedt veel mogelijkheden: tot een paar jaar geleden was hier zelfs een open haard. In 2013 is de haard verwijderd en is het rookkanaal afgesloten, maar dit kan op een eenvoudige wijze ongedaan gemaakt worden zodat u hier weer kunt genieten van een echt haardvuur. Aan de achterzijde van de woning is eveneens een aluminium schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De moderne keuken staat in een open verbinding met de woonkamer maar is hier op een mooie wijze van afgescheiden middels een fraai schiereiland en een prachtige designradiator (2016). Op dit schiereiland bevindt zich o.a. het kookgedeelte (keramische kookplaat met afzuigkap). De keuken is vorig jaar gedeeltelijk vernieuwd en sindsdien is het mogelijk om vanuit de keuken mooi uit te kijken op de voortuin. Er is hier veel kastruimte aanwezig evenals een vaatwasser, een koelkast met drie diepvriesvakken en een combi-oven/magnetron. Een elektrische boiler zorgt ervoor dat u heel snel kunt beschikken over warm water.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor extra licht en ventilatie. Net als op de overige verdiepingen, is ook op deze verdieping sprake van een goed afwerkingsnivo middels o.a. de gestuukte wanden en de keurige laminaatvloeren.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is in 2014 helemaal vernieuwd: er is dakisolatie aangebracht, de wanden zijn gestuukt, er is laminaat gelegd en het heeft een praktischer indeling gekregen. Zo zijn de wasmachine en –droger netjes boven de trap geplaatst en bevindt de CV-ketel zich nu in een afgesloten berging. Deze zolder kan echt voor allerlei doeleinden gebruikt worden en kan het bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, studeerkamer of TV-kamer. Via deze ruimte komt u op het balkon/de loggia met een afmeting van bijna 2 * 3 meter. Omdat het balkon is gelegen aan de zuidzijde van de woning, kunt u hier lekker genieten van de zon en leidt dit tevens tot veel lichtinval op deze verdieping.

Tuin

De achtertuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en via de aan de achterzijde van de woning gelegen doorgaande weg (Leigraaf). Deze tuin is keurig aangelegd en in 2014 is hier een houten tuinhuis geplaatst van 3,5 * 3,5 meter. Dit tuinhuis is voorzien van dakisolatie en elektra. De houten schuttingen in de tuin zorgen voor een nette afscheiding en voor privacy, dit laatste wordt versterkt door de afwezigheid van woningen aan de achterzijde.
De voortuin is eveneens keurig aangelegd en betreft een leuk binnenplaatsje omdat het door de stenen berging wordt afgescheiden van de straat. Ook in deze berging is veel bergruimte en kunnen uw fietsen gemakkelijk gestald worden.

Bijzonderheden

Tot slot mag niet onvermeld blijven dat de meterkast in 2013 is vernieuwd, dat er in 2015 een nieuwe CV-ketel is geplaatst en dat in dat jaar eveneens de dakkapel aan de achterzijde is vernieuwd.

Kortom, een woning die helemaal af is en die van alle gemakken is voorzien.
Wilt u een keer komen kijken? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken