44 foto's beschikbaar

Verkocht: Claudiuslaan 81, 6642 AE Beuningen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 582 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage (24 m2), een ruime vrijstaande berging (22 m2) èn een vrijstaande grote werkruimte (73 m2)? Wilt u graag een woning waaraan het energielabel A is toegekend en waar dus sprake is van een laag energieverbruik? Wenst u een woning die gelegen is in een rustige woonwijk maar ook vlakbij de snelwegen A-73 en A... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode 1995
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00094
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 582 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 617 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 95 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage (24 m2), een ruime vrijstaande berging (22 m2) èn een vrijstaande grote werkruimte (73 m2)? Wilt u graag een woning waaraan het energielabel A is toegekend en waar dus sprake is van een laag energieverbruik? Wenst u een woning die gelegen is in een rustige woonwijk maar ook vlakbij de snelwegen A-73 en A-50?
Komt u dan eens kijken op de Claudiuslaan 81 in Beuningen!

Indeling

Wanneer u binnenkomt, komt u gelijk in de ruime en lichte hal met de meterkast en toiletruimte (vernieuwd in 2018). Vervolgens loopt u naar de woonkamer met een mooie siergrindvloer en een grote schuifpui (2017) die toegang biedt tot de achtertuin. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde, deze keuken is voorzien van een vaste bartafel en inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een extra grote oven (met stoomfunctie) en een vaatwasser.
Via de keuken loopt u naar de garage, deze garage is netjes afgewerkt en hier bevinden zich de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en een spoelbak. Het is mogelijk om met uw auto door de garage te rijden om deze vervolgens te parkeren in de achtertuin of in de achterliggende berging.

Eerste verdieping

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is vorig jaar compleet vernieuwd en heeft een wastafelmeubel, een douche-cabine, een hangtoilet en een ligbad. Een vloerverwarming en een design-radiator zorgen hier voor extra luxe, maar er kan ook lekker een raam worden opengezet voor eventueel gewenste frisse lucht. De badkamer is toegankelijk via de overloop en via de master-bedroom.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers die allebei beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. In één van de slaapkamers is de installatie voor de mechanische ventilatie ingebouwd; u kunt deze ventilatie inschakelen in de keuken, toiletruimte en badkamer.

Tuin

Wanneer u door de garage naar buiten gaat, loopt u via de tuin naar de vrijstaande berging met dakterras en naar het grote bijgebouw. Deze twee gebouwen zijn uniek en kunnen op vele manieren gebruikt worden. De berging is in 1998 door de eigenaren gebouwd, zij gebruiken deze ruimte als werkruimte en stallen hier in de winter een hobby-auto. Het grote bijgebouw is eveneens uniek; het betreffen kassen met twee verdiepingen en zijn destijds in de wijk opgezet als geluidswal. Veel licht en ruimte dus en daarom zeer geschikt als werk- en hobby-ruimte of wellicht als opslagruimte.
De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd door Schraven Hoveniers. De achtertuin heeft vele terrassen, pergola’s, borders en een grote dakplataan; het is hier heerlijk vertoeven zowel in de zon als in de schaduw en er geldt een hoge mate van privacy.
Aan de voorzijde van de woning zijn diverse extra parkeerplaatsen gerealiseerd die weinig zichtbaar zijn door de aangelegde borders met planten en bloemen. U kunt hier eenvoudig een viertal auto’s parkeren op uw eigen terrein.

Bijzonderheden

Aan de achtergevel van het woonhuis zijn een tweetal zonneschermen geplaatst zodat de zon niet volop in de woonkamer en keuken hoeft te schijnen. Deze zon-inval wordt ook belemmerd door de drie elektrische screens op de eerste verdieping.
Op het dak van de woning zijn in december 2013 een 24-tal zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen en de volledige isolatie van de woning hebben ertoe geleid dat hier nu sprake is van een woning met het energielabel A.

Zoals eerder vermeld ligt de woning in een rustige wijk. Aan de voorzijde ligt een mooie waterpartij. U bent binnen tien wandelminuten in het Heuvepark en bij een basisschool en binnen zes fietsminuten in het centrum van Beuningen.
De huidige eigenaren zijn de eerste eigenaren (dit geldt ook voor beide buren) en hebben hier dus straks bijna 25 jaar gewoond. Nu zijn zij toe aan een volgende stap en hopen ze dat de nieuwe eigenaren met net zoveel plezier in deze woning zullen wonen als zij hebben gedaan.
Heeft u belangstelling voor deze woning? Ik nodig u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken