Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen Foto - Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen
45 foto's beschikbaar

Te koop: Koningstraat 31, 6641 KS Beuningen

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 6.470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 375 m²
Aanvaarding In overleg
€ 975.000,- k.k.

Algemeen

Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Dan komt hier een prachtige kans voor u! Deze zorgvuldig onderhouden woonboerderij heeft bijzonder veel woonoppervlakte (375 m2), heeft een inpandige Bed & Breakfast (of mantelzorggelegenheid) en beschikt ook over een multifunctioneel bijgebouw (400 m2) en een karakteristieke hooimijt. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 6.470 m2. De woni... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1985
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 3 april 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00105
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 13 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 375 m²
Inhoud 1.468 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Oppervlakte externe bergruimte 401 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Dan komt hier een prachtige kans voor u! Deze zorgvuldig onderhouden woonboerderij heeft bijzonder veel woonoppervlakte (375 m2), heeft een inpandige Bed & Breakfast (of mantelzorggelegenheid) en beschikt ook over een multifunctioneel bijgebouw (400 m2) en een karakteristieke hooimijt. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 6.470 m2. De woning is uniek gelegen; heerlijk vrij maar toch ook vlakbij de snelwegen A73 en A50.

Oorspronkelijk dateert de boerderij uit 1900 maar de (huidige) eigenaar is aannemer en heeft het in de jaren tachtig bijna volledig gesloopt. Vervolgens heeft hij de huidige woning met opstallen gebouwd. Overal is te zien dat dit met veel aandacht en liefde is gedaan. Onlangs (februari 2020) heeft er nog groot onderhoud plaatsgevonden aan het rieten dak en ook het schilderwerk verkeert in zeer goede conditie.
In 2017 heeft de laatste grote verbouwing plaatsgevonden en is het achterste gedeelte van de woning ingericht als Bed & Breakfast. Met veel plezier hebben hier in de afgelopen jaren veel gasten gelogeerd.
Nu is het echter tijd voor de eigenaren om te verhuizen naar een kleinere woning en gaan we op zoek naar nieuwe liefhebbers.

Indeling

Een lange oprijlaan leidt u vanaf de Koningstraat naar de woonboerderij. Nadat u door de elektrisch bedienbare toegangspoort op de binnenplaats bent gekomen, ziet u gelijk dat hier veel parkeerruimte is en dat het geheel fraai aangelegd en uitstekend onderhouden is.
Wanneer we naar binnen gaan bij de officiële entree van de woning, komen we in een grote hal (22 m2) met een mooie ruimte voor de garderobe, de meterkast en de toegang tot de voorraadkelder (12 m2). Vervolgens lopen we door naar de woonkamer die nog beschikt over een traditionele opkamer. Hier bevindt zich nu het zitgedeelte. Een ander zithoekje is gemaakt bij de gashaard. In dit gedeelte staat nu ook de eettafel.
Via de woonkamer kunt u doorlopen naar de woonkeuken waar veel uurtjes worden doorgebracht door de huidige familie; het is een gezellige ruimte (21 m2) en de kok(kin) kijkt mooi uit op de binnenplaats en de weilanden. Ook in de keuken staat weer een gashaard. Vanzelfsprekend is er keukenapparatuur aanwezig (keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast). De woonkeuken is eigenlijk het middelpunt van de woning en is eveneens te bereiken via de informele toegang (met hal) aan de zijkant van de woning. Via de keuken kunt u doorlopen naar de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de elektrische boiler en een extra spoelbak. Verder is er ook een separate doucheruimte aanwezig. Via deze bijkeuken loopt u door naar het gedeelte dat nu is ingericht als Bed & Breakfast.
Eerst lopen we echter even naar de serre, die ook te bereiken is via de openslaande deuren in de woonkamer. Deze serre (ca. 40 m2) is in 2004 gebouwd waar het vrijwel het gehele jaar heerlijk vertoeven is. Het betreft eigenlijk een open veranda, maar de elektrische rolluiken zorgen ervoor dat het geheel kan worden afgesloten. Het is een zeer lichte ruimte mede door het gedeeltelijk glazen dak dat kan worden dichtgemaakt met zonnewering. Vanuit deze serre heeft u een prachtig uitzicht op de karakteristieke hooimijt, de tuin en de weilanden.
Terug naar de Bed & Breakfast. Deze is vanzelfsprekend ook te bereiken via een eigen entree. Wanneer u hier binnenkomt, kunt u gelijk doorlopen naar de badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel en toilet) of naar de woonkamer. Deze woonkamer heeft openslaande deuren naar buiten en beschikt over een eigen keuken met inbouwapparatuur. Vanaf de woonkamer loopt u door naar de slaapkamer (met sfeervolle luiken); ook hier weer een prachtig uitzicht op de hooimijt.
De B&B heeft haar eigen CV-installatie (2017), terwijl de rest van de woonboerderij verwarmd wordt door gaskachels.
Deze B&B zou overigens ook heel geschikt zijn voor het bieden van mantelzorg.

Eerste verdieping

De eerste verdieping telt een ruime overloop (met zes inbouwkasten), vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers heeft eveneens directe toegang tot de badkamer. De achterste slaapkamer is bijzonder ruim en is altijd een hobbyruimte geweest.
Het heeft een balkon en via een vlizotrap is hier de bergzolder te bereiken. Deze bergzolder bevindt zich over de hele lengte van de woning.

Bijzonderheden

Het multi-functionele bijgebouw is in 1989 gebouwd in dezelfde stijl als het woonhuis. Momenteel bevindt zich hier een grote werkplaats van ca. 100 m2 met een zolder plus twee bergingen en drie paardenstallen. Praktisch hierbij zijn de vier gesegmenteerde toegangsdeuren met een hoogte van ca. 3,5 meter. Vanzelfsprekend kan het bijgebouw ook voor diverse andere doeleinden worden gebruikt. Op het dak van dit bijgebouw zijn in 2018 een 36-tal zonnepanelen geplaatst.

Tot slot de hooimijt. Deze vijfroedige en rietgedekte hooimijt is in 2003 gebouwd en helemaal in authentieke stijl opgetrokken. Op de begane grond worden momenteel koetsen gestald en op de ouderwetse hooizolder schuilt af en toe een echte kerkuil. In de hooimijt zijn openslaande deuren gemaakt en diverse ramen zodat deze ruimte ook voor andere gebruiksdoeleinden geschikt is.

Heeft bovenstaande uw belangstelling gewekt? Denk dan ook nog eens aan het grote perceel rondom de woning en de bijgebouwen. Zoals u weet, is het totale perceel bijna 6.500 m2; u vindt dan ook nog volop tuin en weiland bij de woning. Deze kunnen overigens bewaterd worden middels een geslagen puls waarvan de pomp zich in de hooimijt bevindt.

Heeft bovenstaande uw interesse gewekt? En spreken de foto’s en film u aan? U bent dan van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.
Voor een aanvullende impressie kunt u ook eens kijken op de website van B&B De Blauwe Pomp.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken