31 foto's beschikbaar

Verkocht: Roskam 10, 6641 XE Beuningen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 225.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bent u op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers en gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Beuningen? Komt u dan eens kijken op de Roskam 10! Deze woning is aan de voorzijde uitgebouwd en is volledig voorzien van dubbele beglazing.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1975
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00084
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers en gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Beuningen? Komt u dan eens kijken op de Roskam 10! Deze woning is aan de voorzijde uitgebouwd en is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Indeling

U komt binnen in een ruime hal met een garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Deze hal is verruimd doordat de eigenaren de hal aan de voorzijde hebben verlengd (tegen de berging aan gebouwd).

Vervolgens komt u in de woonkamer die eveneens aan de voorzijde is uitgebouwd. Hier bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is geplaatst in 2009 en er is toen bewust voor gekozen om de keuken een open uitstraling te geven, er zijn dan ook geen hoge keukenkasten aanwezig. Toch is er sprake van veel kastruimte, mede door de aanwezigheid van een schiereiland. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een 4-pitsgasfornuis met wokbrander en afzuigkap).

De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. Opvallend zijn hier de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie uitkijk op de achtertuin. Deze achtertuin is via een openslaande deur in de woonkamer te bereiken.
Een vaste kast in de woonkamer zorgt ook hier weer voor bergruimte.

In de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning kunt u o.a. uw fietsen stallen en hier bevindt zich momenteel ook een diepvries.

Eerste verdieping

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is geplaatst in 2004 en heeft een ligbad, hangtoilet, douche-cabine, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is vervolgens de tweede verdieping te bereiken. Hier is allereerst een voorzolder met twee aparte ruimtes. Aan de linkerkant is er een ruimte waar zich de CV-ketel (Vaillant, 2014) en de witgoedaansluitingen bevinden. Aan de andere zijde is een ruime bergruimte aanwezig.
Vervolgens komt u in de vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zouden echter dakkapellen geplaatst kunnen worden om nog meer ruimte en lichtinval te krijgen.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuid-oosten en is vrijwel geheel bestraat, met uitzondering van de bloemrijke borders aan weerszijden van de tuin. Het zonnescherm zorgt er voor dat u lekker in de schaduw kunt zitten.
De keurige houten schuttingen zorgen voor de nodige privacy en in het houten tuinhuis kunt u uw tuinspullen kwijt.
Aan de voorzijde kunt u eenvoudig uw auto parkeren op uw eigen terrein, maar er is ook volop openbare parkeerruimte aanwezig.

Bijzonderheden

De woning bevindt zich aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool bevindt zich op 200 meter van de woning en het centrum van Beuningen op ruim 500 meter.

Kortom, een zeer geschikte gezinswoning waar u weinig meer aan hoeft te doen.
De huidige eigenaren zijn de eerste eigenaren van de woning en hebben hier veertig jaar met heel veel plezier gewoond. Nu zijn zij toe aan een andere woning en hopen ze dat de nieuwe eigenaren net zoveel woonplezier zullen krijgen als zij hebben gehad.

Wilt u een keer komen kijken? Ik nodig u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken