43 foto's beschikbaar

Verkocht: Snoekgracht 22, 6642 EL Beuningen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 751 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 598.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in de geliefde wijk ‘Beuningse Plas’? Wilt u graag een woning met minimaal vijf slaapkamers en een garage? En wilt u graag dat uw achtertuin grenst aan het water zodat u zo met uw bootje over de ‘Plas’ kunt varen? Komt u dan eens kijken op de Snoekgracht 22!

Deze woning ligt op een perceel van 751 m2 en heeft maar liefst zes slaapkamers en twee badkam... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 2007
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00085
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 26 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 751 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Inhoud 835 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in de geliefde wijk ‘Beuningse Plas’? Wilt u graag een woning met minimaal vijf slaapkamers en een garage? En wilt u graag dat uw achtertuin grenst aan het water zodat u zo met uw bootje over de ‘Plas’ kunt varen? Komt u dan eens kijken op de Snoekgracht 22!

Deze woning ligt op een perceel van 751 m2 en heeft maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Dit komt omdat de bewoners (tevens eerste eigenaren) de tweede verdieping volledig hebben verbouwd in 2015. De open zolderruimte is toen voorzien van twee grote dakkapellen en drie dakramen en vervolgens zijn er twee grote slaapkamers gerealiseerd en een open studeerruimte. Vanaf hier kijkt u vanzelfsprekend prachtig uit over het water en over de wijk.

Indeling

Bij binnenkomst komt u eerst in de hal met een meterkast, een toiletruimte en een ruime garderobe-kast. Vervolgens komt u in de woonkamer met een houten vloer en veel raampartijen: een heerlijke lichte en ruime kamer. Deze woonkamer wijkt af van de andere woningen in de wijk; de eigenaren wilden graag een grote woonkeuken met uitzicht op de achtertuin en hebben daarom de keuken aan de achterzijde laten bouwen en het zitgedeelte aan de voorzijde. Vanaf de bank kunt u nu mooi uitkijken over de wijk en over het (speel)parkje, terwijl u vanuit de keuken zo (via de grote schuifpui) de achtertuin in loopt.
De keuken heeft een tegelvoer (met elektrische vloerverwarming) en is vanzelfsprekend voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een oven, een combi-magnetron/oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping

De eerste verdieping telt vier slaapkamers en twee badkamers. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, hangtoilet en twee wastafels. De andere badkamer is toegankelijk via de overloop en heeft een ligbad, een inloopdouche en eveneens twee wastafels.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte en een wasruimte.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is, zoals hierboven genoemd, compleet vernieuwd. De grote (kunststof)dakkapellen (met elektrische screens) zorgen voor veel extra licht en ruimte. Op deze verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers te vinden met hiertussen een open ruimte met ramen aan de voor- en achterzijde; een heerlijke studie-ruimte!
In één van de slaapkamer is een vaste kast gebouwd waarin zich de CV-ketel, de MV-installatie en de boiler (nodig in verband met de aanwezigheid van twee badkamers) bevinden.

Tuin

De woning ligt op een perceel van maar liefst 751 m2 en u vindt uw tuin rondom. De vele verschillende fruitbomen, de pergola (met een momenteel schitterend bloeiende ‘blauwe regen’) en de prachtige ligging aan het water maken de achtertuin werkelijk uniek.
Aan de voorzijde van de woning kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.
In de aangebouwde garage kunt u natuurlijk ook uw auto parkeren. Voor het gemak is deze garage in 2019 voorzien van een elektrische roldeur.

Bijzonderheden

De woning is ruim 10 jaar oud en is dus vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien.
Bovendien ook nog eens gelegen op één van de mooiste plekken in de woonwijk. De foto’s spreken voor zich!
Het centrum van Beuningen ligt op ca. 1 kilometer van de woning en het centrum van Nijmegen op 8 kilometer. De snelwegen A-50 en A-73 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De verkopers (dus eerste eigenaren) hebben met veel plezier gewoond op de Snoekgracht 22:
“We hebben altijd erg genoten van het licht in het huis en in de tuin, o.a. omdat er geen schaduw is van andere woningen en omdat er veel ramen in het huis zijn (ook op de tweede verdieping door de grote dakkapellen). Er zijn hier heel veel (water) vogels en elk jaar zijn er meer en fluiten ze mooier.
We varen hier graag een rondje in onze kano, zeker nu je helemaal rond kan varen in de wijk en er meerdere routes zijn. Voor onze vier kinderen zijn de speeltuintjes en het water goed voor veel uren speelplezier. Tot nu tot konden we elke winter vanuit de tuin schaatsen, hoe leuk wil je het hebben?”

Belangstelling voor deze woning? U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging en kunt hiervoor contact opnemen met Carien van Carien Makelaardij.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken