Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen Foto - Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen
33 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: van Heemstraweg 39, 6641 AA Beuningen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 429.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Bent u op zoek bent naar een woning met een groot perceel (meer dan 2.000 m2) en wilt u kunnen genieten van veel ruimte, rust en privacy?
Komt u dan eens kijken op de van Heemstraweg 39. Deze woning bevindt zich aan de rand van Beuningen op een verrassende locatie. De woning is namelijk niet zichtbaar vanaf de van Heemstraweg, u kunt het enkel via een zijpad bereiken. U woont hier dus lekker... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1906
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 27 november 2020
Aangeboden sinds Vrijdag 27 november 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00127
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 november 2020
Laatste wijziging Vrijdag 25 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 577 m³
Oppervlakte externe bergruimte 86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Beuningen F 154 Beuningen F 154
Perceeloppervlakte 2.430 m²

Beschrijving

Bent u op zoek bent naar een woning met een groot perceel (meer dan 2.000 m2) en wilt u kunnen genieten van veel ruimte, rust en privacy?
Komt u dan eens kijken op de van Heemstraweg 39. Deze woning bevindt zich aan de rand van Beuningen op een verrassende locatie. De woning is namelijk niet zichtbaar vanaf de van Heemstraweg, u kunt het enkel via een zijpad bereiken. U woont hier dus lekker vrij, maar toch ook dicht bij het centrum van Nijmegen. Nijmegen is binnen een tiental autominuten te bereiken, dit geldt ook voor de snelwegen A-50 en A-73.

Deze halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 2.430 m2 en dateert officieel uit 1906. In 2008 is het echter vrijwel compleet gerenoveerd.
De woning is in dat jaar o.a. voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-beglazing, een nieuwe keuken en badkamer, twee grote dakkapellen (met een breedte van 2 * 5 meter) en een vernieuwde meterkast.
In 2010 is het verouderde bijgebouw gesloopt en is op deze plaats een geïsoleerde garage met aangebouwde paardenstal (of berging) gebouwd.

Het grote perceel leent zich uitermate goed voor het houden van paarden, geiten, schapen en/of kippen, maar ook bijvoorbeeld voor het bouwen van een mantelzorgwoning.
Aan de achterzijde van de woning ligt een weiland waar normaliter twee paarden lopen. De huidige eigenaren berijden deze paarden in hun eigen paardenbak aan de voorzijde van het perceel. Naast de vrijstaande garage (met aangebouwde paardestal of berging) is er nog een vrijstaande berging, deze grenst aan het weiland.

Indeling

Wanneer u binnenkomt in de woning, komt u eerst in de ruime entree. Vanaf daar loopt u door naar de woonkamer en keuken. Deze woonkamer en keuken staan in een open verbinding met elkaar en ze worden gekenmerkt door vele raampartijen. U heeft dus overal een mooi uitzicht.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap en combi-magnetron/oven.
Wanneer we teruggaan naar de entree-ruimte, komen we in de bijkeuken. Dit betreft een grote en luxe bijkeuken; hier bevinden zich de toiletruimte, de witgoedaansluitingen en een vaste kast voor de CV-ketel. Verder is hier veel werk- en bergruimte aanwezig. Wanneer we doorlopen, komen we in de werkkamer met grote vaste kasten. Van deze ruimte zou eenvoudig een slaapkamer gemaakt kunnen worden, de openslaande deuren zijn al aanwezig.
Goed om te vermelden is dat de gehele begane grond (met uitzondering van de werkkamer) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap in de bijkeuken. Deze verdieping heeft een lange overloop met natuurlijke lichtinval omdat er een dakraam is geplaatst in het schuine dakgedeelte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer beschikt over vloerverwarming en heeft een ligbad, een hangtoilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Het vele licht dat door de dakkapel naar binnen komt, zorgt voor een prettige zon- en lichtinval en vanzelfsprekend voor de natuurlijke ventilatie.
De drie slaapkamers zijn ruim, mede door de aanwezigheid van de grote dakkapellen (met rolluiken). De master-bedroom bevindt zich nu aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren (met eveneens rolluiken) naar een eventueel te realiseren dakterras.
Via een vlizotrap op een slaapkamer is de vliering te bereiken voor eventueel extra gewenste bergruimte.

Kortom, een gerenoveerde en goed geïsoleerde woning (energielabel C) met veel grond en bijgebouwen op een rustige locatie.

Heeft u belangstelling voor deze woning? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken