druten-006 hoofdfoto hoek voortuin2 prieel achtertuin2 tuinpalm druten-021 druten-019 druten-025 druten-024 druten-035 druten-028 druten-027 druten-029 druten-030 druten-034 druten-011 druten-013 achtertuin moestuin druten-032 druten-033 druten-042 druten-039 druten-036 druten-038 druten-037 druten-043 druten-044 druten-041 druten-040 oprit voortuin voortuin3 voorraam voorgevel3 voorgevelmidden straatfoto zijgevel zijgevel2 sfeer1
42 foto's beschikbaar

Te koop: Nijenkamp 2, 6651 HA Druten

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 734 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
€ 395.000,- k.k.

Algemeen

Wanneer u op zoek bent naar een ruime vrijstaande woning met een prachtige, grote tuin (totale perceel: 734 m2), moet u eens kijken naar deze woning aan de Nijenkamp 2 in Druten. Deze woning heeft veel te bieden: naast de riante woonkamer en woonkeuken, is er ook een ruime slaapkamer op de begane grond die tevens ingericht kan worden als kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote sl... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1980
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 30 maart 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00059
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 734 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 769 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 79 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime vrijstaande woning met een prachtige, grote tuin (totale perceel: 734 m2), moet u eens kijken naar deze woning aan de Nijenkamp 2 in Druten. Deze woning heeft veel te bieden: naast de riante woonkamer en woonkeuken, is er ook een ruime slaapkamer op de begane grond die tevens ingericht kan worden als kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (eventueel een vierde te realiseren) en tevens er is een aangebouwde garage van bijna 40 m2.
De woning is bovendien goed onderhouden en ligt aan een pleintje in een rustige woonwijk op twee kilometer van het centrum van Druten (in het veel bezongen Land van Maas en Waal). De snelwegen zijn vanaf hier snel te bereiken en u kunt binnen twintig autominuten in Nijmegen of Tiel zijn.

Indeling

De begane grond bestaat uit een hal met een meterkast, een toiletruimte en een garderobe-ruimte. Vanuit de hal kunt u gelijk doorlopen naar de woonkamer, de woonkeuken of de slaapkamer. Wanneer u eerst naar de woonkamer gaat, zult u zien dat deze woonkamer een warme uitstraling heeft. Dit komt o.a. door de mooie houten parketvloer (Meranti), de vele raampartijen en de prachtige ingebouwde houtkachel. Deze inzethaard (Dik Geurts kachel, type Instyle 650) is in november 2016 geplaatst en de huidige eigenaren beleven hier veel plezier aan omdat het een milieuvriendelijke haard is (met naverbranding) die veel warmte afgeeft. Vanuit de zithoek (met inzethaard) kijkt u vrij uit op de voortuin en op het pleintje.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en vanaf hier loopt u in de zomer zo via de openslaande deuren de tuin in. Vanuit zowel de woonkamer als de hal kunt u door naar de (afsluitbare) woonkeuken. Omdat de keuken aan de oostzijde ligt, kunt u hier lekker genieten van het ochtend-zonnetje. Het is een gezellige woonkeuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (Miele, 2016), een koelkast (Bosch, 2013) en een oven. Vanaf de keuken kunt u teruglopen naar de hal of doorlopen naar de ruime bijkeuken (met o.a. de witgoedaansluitingen) en de garage/berging. Deze garage is voorzien van een tegelvloer, heeft verwarming, een bergzolder (te bereiken via vlizotrap) en is heerlijk ruim: ideaal om naast uw auto bijvoorbeeld ook uw werkbank te plaatsen.
Zoals vermeld is er ook nog een extra kamer op de begane grond die te bereiken is via de hal. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar u kunt hier ook uw werkkamer of tv-kamer realiseren. Ook hier is weer veel licht door een grote raampartij.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een ruime overloop (met dakkapel), drie slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. De ruimte is lekker ruim en licht door de aanwezigheid van een groot dakkapel.
De drie slaapkamers zijn eveneens ruim, eventueel zou één slaapkamer gesplitst kunnen worden. De grootste slaapkamer heeft een wandkast over de volle breedte met louvre-deuren.
Via een vlizotrap in een slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha Avanta, 2011).

Tuin

De diepe en brede achtertuin ligt op het oosten en hier is het ook echt genieten. Behalve het grote grasveld met veel bomen, zijn er diverse terrassen gemaakt waar u in de zon of schaduw kunt zitten. Het terras voor de keuken en woonkamer is voorzien van een gevelbreed zonnescherm. Achter de garage bevindt zich een moestuin met o.a. een laurierboom en een veldje met groene asperges. Verder zijn er rondom de woning in de loop van de jaren veel fruitstruiken geplant; zo staan er o.a. appel- en perenbomen, druivenstruiken en zelfs een grote vijgenboom waarvan u tweemaal per jaar kunt oogsten.

Uw auto kunt u gemakkelijk op uw eigen terrein plaatsen aangezien er meer dan voldoende ruimte is op uw oprit. Daarnaast is er ook veel openbare parkeerruimte aanwezig.

Bijzonderheden

De woning verkeert in een goede staat, zo is het schilderwerk goed bijgehouden en is de woning overal voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van twee ramen aan de noordzijde-boven en in de hal).
Kortom, een heerlijke gezinswoning! Wilt u een keertje komen kijken? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Tot slot een aanvulling van de huidige eigenaren (verkopers): We hebben hier de afgelopen twintig jaren heerlijk gewoond: het is een fijn huis met veel comfort en een goed afwerkingsniveau. In de zomer is het echt heerlijk, dan maak je je eigen terrasje door het zonnescherm uit te doen en geniet je van je koffie met zicht op de tuin. Je hebt hier veel privacy en er is ruimte om van alles te doen in en rondom het huis. We hopen dat de nieuwe eigenaren hier met net zo veel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken