31 foto's beschikbaar

Te koop: Groene Heuvels 225, 6644 KX Ewijk

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 759 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
€ 115.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Deze recreatiewoning ligt op één van de grootste percelen van het vakantiepark 'De Groene Heuvels'. Het perceel telt maar liefst 759 m2 en ligt aan de rand van het park. Vanaf het balkon kijkt u mooi uit op de weilanden en ziet u in de verte het kerkje van Bergharen. De achtertuin is eveneens uniek te noemen; er is een terras aangelegd en een groot grasveld maar bovenal is hier in de loop van de j... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1996
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00078
Vraagprijs € 115.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 3 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 759 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Balkonoppervlakte 0,54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja

Omschrijving

Deze recreatiewoning ligt op één van de grootste percelen van het vakantiepark 'De Groene Heuvels'. Het perceel telt maar liefst 759 m2 en ligt aan de rand van het park. Vanaf het balkon kijkt u mooi uit op de weilanden en ziet u in de verte het kerkje van Bergharen. De achtertuin is eveneens uniek te noemen; er is een terras aangelegd en een groot grasveld maar bovenal is hier in de loop van de jaren een fraai bos ontstaan.
De woning is goed onderhouden, de slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer getrokken en hier is een houtkachel geplaatst. Verder is de begane grond voorzien van een natuurstenen vloer en is er een sauna op de eerste verdieping geplaatst.
Bijzonder om te weten is dat de woning zal worden overgedragen inclusief het meubilair en inventaris (dus inclusief o.a. tv en zonnebank). Het betreft een vakantiewoning, dus permanente bewoning is hier niet toegestaan.

Indeling

U komt binnen in de hal met de toegangen tot de diverse ruimtes op de begane grond. De woonkamer is natuurlijk de belangrijkste: deze is met zorg ingericht en heeft een ruim zit- en eetgedeelte. De woonkamer is extra groot doordat de ruimte van de slaapkamer bij de woonkamer is getrokken en er op deze manier een extra zithoek/studiehoek is gerealiseerd. Het zitgedeelte heeft openslaande deuren naar de achtertuin en beschikt over een houtkachel zodat het hier zowel in de zomer als in de winter prima vertoeven is. De half-open keuken is voorzien van apparatuur (zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en in een vaste (trap)kast bevindt zich nog een combi-magnetron en veel bergruimte. Op de begane grond vindt u tevens de moderne badkamer, deze is luxe ingericht met een douche-cabine, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. De bijkeuken is lekker ruim en heeft een deur naar buiten, in deze bijkeuken staan o.a. de wasmachine en wasdroger die eveneens in de woning achter zullen blijven. Tot slot is er nog de meterkast en een ruimte trapkast.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een klein balkon met uitzicht op de weilanden. De slaapkamers zijn voorzien van een linoleum-vloer, de overloop en trap zijn voorzien van vloerbedekking. Tevens is op deze verdieping een aparte ruimte waar zich de sauna bevindt. De toegang tot de CV-ketel bevindt zich in de slaapkamer aan de oostzijde, dit betreft een lease-ketel.

Bijzonderheden

De recreatiewoning is gelegen in het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’. Dit vakantiepark ligt in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Op het park zijn veel recreatiemogelijkheden aanwezig voor jong en oud. Zo is er een restaurant, een binnen- en buitenspeeltuin, een kinderboerderij, een overdekt zwembad met peuterbad, een tennis- en midgetgolfbaan en een bowling- en gamehal. Een groot recreatiemeer op het park biedt veel zwem-, duik en visplezier. Het park ligt in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken. Ook ligt het park ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving.

Wanneer u eigenaar wordt van een recreatiewoning in dit park, moet u rekening houden met een aantal kosten. Het vakantiepark vraagt een parkbijdrage aan alle eigenaren voor het onderhoud van het park. Deze verplichte parkbijdrage betreft in 2018 een bedrag van € 149,65 per maand. Daarnaast zijn alle eigenaren verplicht lid te zijn van de VEBEGH (VvE) en is deze bijdrage € 45,00 per jaar (2018).
Op de recreatiewoning is erfpacht van toepassing, dit betreft een bedrag van € 27 per maand. De collectieve opstal- en inboedelverzekering bedraagt € 17 per maand en is verplicht.
Indien u de woning wilt gaan verhuren, zijn hier mogelijkheden voor aanwezig via het vakantiepark. De woning gaat dan deel uitmaken van een collectief verhuurplan. Indien u hier meer over wilt weten, kunt u vanzelfsprekend contact met ons opnemen.
Wilt u een keer komen kijken? Laat het ons weten en dan plannen we een bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken