Kies taal
- Kies taal
- Nederlands
- English
Algemeen
Bent u op zoek naar een moderne en volledig geïsoleerde woning? Wilt u graag een 2-onder-1-kap woning met een aangebouwde berging en een tuinhuis in een zonnige achtertuin? En wilt u graag wonen op een plek waar de voorzieningen (zoals supermarkt, school, kinderopvang, kapper, gezondheidscentrum en bushalte) op loopafstand zitten maar waar u ook binnen 10 fietsminuten in het centrum van Nijmege... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 2011 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 25 september 2020 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00125 |
| Vraagprijs | € 435.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 25 september 2020 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 23 oktober 2020 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2011 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 216 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 129 m² |
| Inhoud | 555 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 12 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Verwarmingssysteem | Stadsverwarming Vloerverwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
Beschrijving
Bent u op zoek naar een moderne en volledig geïsoleerde woning? Wilt u graag een 2-onder-1-kap woning met een aangebouwde berging en een tuinhuis in een zonnige achtertuin? En wilt u graag wonen op een plek waar de voorzieningen (zoals supermarkt, school, kinderopvang, kapper, gezondheidscentrum en bushalte) op loopafstand zitten maar waar u ook binnen 10 fietsminuten in het centrum van Nijmegen staat of heerlijk aan de Lentse Plas zit?
Komt u dan eens kijken op de Frankrijkstraat 211 in Lent!
Deze jonge woning (bouwjaar 2011) is vanzelfsprekend helemaal instapklaar. De drie verdiepingen zijn allen voorzien van een fraai afgewerkte betonvloer dat zorgt voor een luxe uitstraling. Overal is vloerverwarming aanwezig (zelfs op de zolderverdieping) en de woning is aangesloten op de stadsverwarming.
Onlangs (2020) zijn er nog rolluiken geplaatst aan de achterzijde van de woning (zowel begane grond als eerste verdieping) die elektrisch bedienbaar zijn. In 2019 is de achtertuin helemaal opnieuw ingericht en aangelegd en is eveneens het nieuwe tuinhuis geplaatst. Tegelijkertijd is toen aan de voorzijde van de woning een extra parkeerplaats gerealiseerd zodat u nu met twee auto’s op uw eigen terrein kunt parkeren.
Komt u dan eens kijken op de Frankrijkstraat 211 in Lent!
Deze jonge woning (bouwjaar 2011) is vanzelfsprekend helemaal instapklaar. De drie verdiepingen zijn allen voorzien van een fraai afgewerkte betonvloer dat zorgt voor een luxe uitstraling. Overal is vloerverwarming aanwezig (zelfs op de zolderverdieping) en de woning is aangesloten op de stadsverwarming.
Onlangs (2020) zijn er nog rolluiken geplaatst aan de achterzijde van de woning (zowel begane grond als eerste verdieping) die elektrisch bedienbaar zijn. In 2019 is de achtertuin helemaal opnieuw ingericht en aangelegd en is eveneens het nieuwe tuinhuis geplaatst. Tegelijkertijd is toen aan de voorzijde van de woning een extra parkeerplaats gerealiseerd zodat u nu met twee auto’s op uw eigen terrein kunt parkeren.
Indeling
Wanneer u binnenkomt in de woning, komt u in de hal met toiletruimte en meterkast. Vervolgens komt u in de L-vormige woonkamer die dus is voorzien van een prachtige betonnen vloer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanaf hier kijkt u mooi uit op het vele groen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven). De woonkamer is lekker ruim en heeft een vaste trapkast en prachtige openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt een overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een hangtoilet. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en betreft een unieke ruimte met een aparte half-afgesloten ruimte waarin zich de witgoed-aansluitingen, de verdelers voor de vloerverwarming en de MV-unit bevinden. De verdieping is uniek omdat het een open vliering heeft die te bereiken is via een wenteltrap en waarop eveneens een bed geplaatst kan worden. Sowieso kan deze verdieping gebruikt worden als vierde slaapkamer.
Bijzonderheden
De brede achtertuin ligt op het zuid-westen zodat u de gehele dag ergens kunt genieten van de zon of schaduw. Via een poort in de achtertuin loopt u naar het achterliggende plein met een speeltuintje en veel parkeerruimte.
Naast de woning bevindt zich dus nog een aangebouwde berging die alleen toegankelijk is via de voorzijde. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen stallen en een werkbank plaatsen.
Kortom, een moderne en luxe woning met een prachtige achtertuin op een fantastische locatie! En wilt u in de toekomst wellicht een bovenverdieping realiseren aan de zijkant van de woning? Met de fundering is hier destijds bij de bouw al rekening mee gehouden.
Heeft u belangstelling voor deze woning?
U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.
Naast de woning bevindt zich dus nog een aangebouwde berging die alleen toegankelijk is via de voorzijde. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen stallen en een werkbank plaatsen.
Kortom, een moderne en luxe woning met een prachtige achtertuin op een fantastische locatie! En wilt u in de toekomst wellicht een bovenverdieping realiseren aan de zijkant van de woning? Met de fundering is hier destijds bij de bouw al rekening mee gehouden.
Heeft u belangstelling voor deze woning?
U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.
Foto's
Plattegronden
