34 foto's beschikbaar

Verkocht: Dukaatstraat 28, 6532 RH Nijmegen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 295.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bent u op zoek naar een instapklare woning met aangebouwde serre en vier slaapkamers? En wilt u graag een woning die volledig is voorzien van dubbele beglazing en bovendien gelegen is in een kindvriendelijke woonwijk op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen? Komt u dan eens kijken op de Dukaatstraat 28 in Nijmegen.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1988
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00091
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met aangebouwde serre en vier slaapkamers? En wilt u graag een woning die volledig is voorzien van dubbele beglazing en bovendien gelegen is in een kindvriendelijke woonwijk op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen? Komt u dan eens kijken op de Dukaatstraat 28 in Nijmegen.

Indeling

De begane grond heeft een hal met een meterkast en trapkast. Vervolgens komt u in de woonkamer, het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en vanaf hier kijkt u mooi uit op de straat en het speelparkje. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron (2018), een koelkast met drie diepvrieslades, een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser.
Via een tweede hal komt u bij de toiletruimte en vanuit deze hal kunt u naar de verdiepingen en naar de aangebouwde serre. Deze serre hebben de eigenaren in 2010 laten aanbouwen, het is een heerlijke plek om TV te kijken of om lekker ’s ochtends de krant te lezen in het zonnetje. De serre heeft een grote (kunststoffen) schuifpui zodat het een mooi geheel is geworden met de achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer (2007) met hangtoilet, ligbad, douche-cabine en wastafelmeubel. Er is hier mechanische ventilatie aanwezig, maar u kunt ook heerlijk het raam in de badkamer openzetten. Deze badkamer is overigens lekker ruim doordat er in 2007 een groot dakkapel (kunststof met elektrische rolluiken) is geplaatst over de gehele breedte van deze verdieping.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is in 2013 gerenoveerd en opnieuw ingericht. Nu is er sprake van een volwaardige, ruime slaapkamer met een raam met rolluik aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Tevens is er een voorzolder gerealiseerd met een aparte ruimte voor de CV-ketel en de witgoedaansluitingen.

Tuin

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig ingericht en is het overal heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde is nog een vrijstaande berging met een overkapping voor de fietsen. Deze is toegankelijk via de poort aan de achterzijde van de tuin.

Bijzonderheden

De huidige eigenaren hebben ruim 15 jaar in deze woning gewoond en hebben hier hun kinderen zien opgroeien. Voor hun was het hiervoor de perfecte plek: de kinderen konden heerlijk spelen op het speelterrein aan de voorzijde van de woning, terwijl zij op een bankje in de gezellige voortuin een oogje in het zeil konden houden. Aan de achterzijde van de woning grenst een speeltuintje en hier hebben de kinderen ook veel uurtjes doorgebracht. Bovendien ligt de woning op loopafstand van scholen, kinderdagverblijf en van het Goffertpark.
Nu zijn de eigenaren weer toe aan een volgende stap en hopen ze dat de nieuwe eigenaren met net zoveel plezier in deze woning zullen wonen als zij hebben gedaan. Omdat ze de woning graag goed willen overdragen, is het houtwerk in mei van dit jaar nog helemaal geschilderd.
U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken