28 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Rode Kruislaan 164, 6525 JP Nijmegen

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 290.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Dit ruime hoekappartement met balkon, privé-berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ligt op een prachtige locatie in het Park Heijendaal. Tal van openbare voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, de bushalte bevindt zich op ca. 200 meter van de bushalte en deze bus kan u vervolgens binnen 5 minuten naar het Centraal Station brengen of in ruim 10 minuten naar het centrum van... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1996
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Zondag 9 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00076
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Servicekosten € 225,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 9 december 2018
Laatste wijziging Zondag 23 december 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 33,15 m²
Keukenoppervlakte 17,92 m²
Inhoud 311 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 9,78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
CV ketel Nefit ProLine
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Dit ruime hoekappartement met balkon, privé-berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ligt op een prachtige locatie in het Park Heijendaal. Tal van openbare voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, de bushalte bevindt zich op ca. 200 meter van de bushalte en deze bus kan u vervolgens binnen 5 minuten naar het Centraal Station brengen of in ruim 10 minuten naar het centrum van Nijmegen.
Uniek aan het appartement is dat het slechts twee appartementen boven zich heeft; u heeft hier dus niet te maken met onderburen of naaste buren. Dit betekent ook dat er aan drie zijden van het appartement raampartijen zijn die zorgen voor licht en voor een vrij uitzicht op de omgeving.

Indeling

Wanneer u binnenkomt in de hal van het appartement, kunt u gelijk doorlopen naar de diverse vertrekken van het appartement.
De grootste ruimte betreft uiteraard de woonkamer, deze heeft een afmeting van ca. 5 * 6,5 meter en biedt dus genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Via een openslaande deur komt u gelijk op het balkon, hier kunt u heerlijk zitten.
Via een open doorgang in de woonkamer komt u in de keuken, ook deze is ruim (18 m2), dus genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, een combi-magnetron (2017) en een koelkast. Verder is er ook nog een losse koelkast en bevindt zich hier momenteel ook de wasmachine.
Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een kamer ook te bereiken is via openslaande deuren in de woonkamer; hier kunt u dus ook een mooie studeerkamer of hobbykamer realiseren. De masterbedroom ligt tegenover de badkamer. Deze badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een ligbad. Verder heeft het appartement nog een separate toiletruimte en een wasruimte. In deze ruimte is een wastafel geplaatst zodat er nu meerdere wasgelegenheden in het appartement zijn. Verder bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit ProLine 2016, in eigendom), aansluitingen voor de wasmachine en –droger en de MV-installatie.

Bijzonderheden

Het appartementencomplex is keurig onderhouden en heeft een centrale (en moderne) ingang met brievenbussen, intercomsysteem en natuurlijk een trappenhuis met een lift naar de diverse verdiepingen of naar het souterrain waar zich de parkeerkelder (met uw eigen parkeerplaats) en de privé-bergingen bevinden.
Er is hier sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De nieuwe eigenaar van het appartement wordt automatisch ook lid van deze VvE. Het doel van een VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken. De VvE-bijdrage behorend bij dit appartement betreft in 2018 € 225.

Kortom, een mooi en ruim appartement, gelegen op een goede locatie en zeer geschikt voor ouderen en/of minder validen.

Heeft u belangstelling voor deze woning? U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken