woning kopie hofje kopie voorgevel1 entree1 woonkamer1 woonkamer3 woonkamer2 keuken3 keuken1 keuken2 toiletruimte trap badkamer1 badkamer2 badkamer3 slaapkamer1a slaapkamer1c slaapkamer1b slaapkamer2 uitzicht achter uitzicht voorzijde gevel zijkant raam woning straatbeeld1
25 foto's beschikbaar

Verkocht: Ruusbroecstraat 22B, 6531 AH Nijmegen

Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
€ 145.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bent u op zoek naar een appartement dat op loopafstand ligt van het centrum van Nijmegen en van het bus- en treinstation? Een appartement dat nog geen twee kilometer verwijderd is van de Hogeschool Nijmegen en de Radboud Universiteit? Bent u op zoek naar een karakteristiek appartement met een woonverdieping op de tweede woonlaag en een slaapverdieping met twee slaapkamers en een badkamer met ligb... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, maisonnette
Bouwperiode 1925
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00052
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Servicekosten € 13,51
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2017
Laatste wijziging Woensdag 24 januari 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Inhoud 180 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij treinstation
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een appartement dat op loopafstand ligt van het centrum van Nijmegen en van het bus- en treinstation? Een appartement dat nog geen twee kilometer verwijderd is van de Hogeschool Nijmegen en de Radboud Universiteit? Bent u op zoek naar een karakteristiek appartement met een woonverdieping op de tweede woonlaag en een slaapverdieping met twee slaapkamers en een badkamer met ligbad op de derde woonlaag? En wilt u ook graag een zolderverdieping met veel bergruimte?
Graag nodigen wij u dan uit voor een vrijblijvende bezichtiging op de Ruusbroecstraat 22B in Nijmegen!

Indeling

De entree met traditionele granito-vloer biedt toegang tot Ruusbroecstraat 22-A (de benedenwoning) en Ruusbroecstraat 22-B (de maisonnette). Via een trap gaat u naar het appartement en komt u boven op de overloop dat aan de linkerkant toegang biedt tot de toilet- en wasruimte. Dit is één ruimte die tot 2008 tevens de badkamer van het appartement was (douche-aansluiting is nog aanwezig). In dat jaar is hier tevens een wastafel geplaatst.
Aan de rechterkant bevindt zich de woonkamer met een half-open keuken. Deze keuken (2008) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven met 4-pitsgasfornuis en afzuigkap, een koel- en vrieskast, een vaatwasser en een magnetron. De woonkamer heeft een houten vloer (met hieronder vloerbedekking) en een gaskachel (2008). Er bevindt zich een groot glas-in-lood raam bij het zitgedeelte waar vandaan u mooi en vrij uitkijkt op de wijk.

Eerste verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met wederom een overloop en vervolgens twee slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer was tot 2008 een slaapkamer maar is in dat jaar verbouwd en voorzien van een ligbad (met douche) en een wastafel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is lekker ruim, mede door de aanwezigheid van een dakkapel. In een grote bergkast op de overloop bevindt zich de CV-ketel.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze bergzolder heeft een klein dakraam en is in 2008 voorzien van isolatie. Het bevindt zich over de gehele breedte van het appartement en heeft in het midden een hoogte van 1,3 meter. Veel opbergruimte dus!

Bijzonderheden

Tot slot moet nog wel vermeld worden dat de woning is voorzien van enkele beglazing en dat een schilderbeurt op korte termijn noodzakelijk is. Er is geen actieve Vereniging van Eigenaren; slechts de opstalverzekering wordt gezamenlijk met de onderburen geregeld.

Wilt u een keer komen kijken? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken