Beschrijving
Welkom op de Driemaster 19!
Een verrassend ruime, duurzame en jonge woning (2023) met circa 170 m² woonoppervlakte, schitterende ligging aan het water met een eigen aanlegsteiger, volop ruimte en een eigen oprit voor twee auto’s.
De woning ligt in het jonge en geliefde dorp Reeve. Reeve ligt op korte afstand van zowel Kampen, IJsselmuiden als Zwolle en combineert daardoor de rust van een waterrijke woonomgeving met de voorzieningen van de stad.
Deze moderne woning is volledig duurzaam, gasloos en toekomstbestendig gebouwd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de uitstekende isolatie, 24 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De huidige eigenaren betalen slechts circa € 30,- per maand aan elektriciteitskosten.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van luxe, ruimte en buitenleven. Vanuit meerdere ruimtes en de tuin heb je prachtig uitzicht over het water en via de steiger stap je zo op de sup of in je kano of zeilboot. In de winter ga je vanuit je eigen tuin het ijs op wanneer er geschaatst kan worden. Hier wonen voelt alsof je iedere dag vakantie hebt.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vervolgens word je direct verrast wanneer je de woonkamer binnenkomt. Meteen valt het prachtige vrije uitzicht over het water en de weilanden op. Echt uniek.
De woonkamer is ruim opgezet en, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, een heerlijk lichte leefruimte. Er is volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte.
De open keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en beschikt over een gezellig koffiehoekje met uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron en een vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging en Quooker.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim (ca. 20 m²) en beschikt over een prachtige walk-in closet. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht op het water en de weilanden.
De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De mooie kleurstellingen geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling.
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Voor de huidige eigenaren is dit een heerlijke thuiswerkplek met prachtig uitzicht over het water, gecombineerd met een aparte hobbyruimte. De nieuwe eigenaar kan er ook voor kiezen om hier een extra slaapkamer te realiseren. Bij de aanleg van de elektra en de plaatsing van de dakramen is hier tijdens de bouw al rekening mee gehouden.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische ruimte met de witgoedaansluitingen, warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan), WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Door de royale afmetingen biedt deze ruimte tevens veel praktische bergruimte.
Buiten
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een berging waarin onder andere de fietsen kunnen worden gestald en waar tevens veel ruimte is voor tuinmeubilair en extra opslag.
De woning beschikt over een eigen oprit waar twee auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd. In de voortuin is bovendien voldoende ruimte om heerlijk van het ochtendzonnetje te genieten. Naast de woning bevindt zich een praktische doorgang naar de achtertuin.
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en ademt rust en sfeer. De tuin is onderhoudsarm en speels ingericht met siergrassen en kleurrijke beplanting. De borderranden van cortenstaal benadrukken dat er veel aandacht is besteed aan de inrichting van de tuin.
Er zijn diverse zitplekken gerealiseerd en onder de pergola met witte en rode druiven is het heerlijk vertoeven.
Via het trappetje bereik je de aanlegsteiger aan het water, waar je direct met een supboard of kano het water op kunt. Ook is dit een heerlijke plek om in de avonduren van de zon en het uitzicht te genieten.
Leven in Reeve
Reeve is één van de jongste dorpen van Nederland en volop in ontwikkeling. Het dorp heeft de afgelopen jaren al een sterke groei doorgemaakt en ontwikkelt zich tot een bijzonder waterrijke en duurzame woonomgeving.
Deze woning ligt op ‘Het Eiland’, een deel van Reeve dat inmiddels gereed is. De bestrating en groenvoorziening zijn aangelegd en met de oplevering van de vaste brug en de toekomstige ophaalbrug (gereed eind juli) krijgt Het Eiland straks echt het karakter van een eiland.
Wat Reeve extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met het water. Via de sluis is het Reevediep bereikbaar en kun je varen richting Kampen, Elburg, het IJsselmeer en verder.
Ook op het gebied van voorzieningen ontwikkelt het dorp zich snel. In augustus 2026 openen twee basisscholen met kinderopvang hun deuren.
Daarnaast staat duurzaamheid centraal in Reeve. Het dorp is klimaatbestendig ingericht met veel groen, waterdoorlatende bestrating en een slimme waterafvoer via het oppervlaktewater. De woningen zijn allemaal energiezuinig gebouwd en voorzien van moderne duurzame installaties, wat bijdraagt aan een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving.
Nog even de belangrijkste punten op een rijtje
• Luxe en moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2023
• Woonoppervlakte: ca. 170 m²
• Perceeloppervlakte: 326 m²
• Energielabel A+++
• Volledig aardgasvrij, duurzaam en klimaatbestendig gebouwd
• 24 zonnepanelen (2023)
• Volledig voorzien van vloerverwarming en alle ruimtes individueel regelbaar
• Mooie PVC-vloeren door de gehele woning
• Warmtepomp die kan verwarmen en koelen
• Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping
• Fraai aangelegde tuin met vlonder en aanlegsteiger aan het water
• Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar
• Gelegen in het duurzame en waterrijke Reeve
• Altijd een vakantiegevoel!
Tot slot een berichtje van de eigenaren
“De Driemaster 19 is een heerlijk huis, met een ongelofelijk mooi uitzicht. De raampartijen in de woonkamer zorgen ervoor dat we elke dag naar buiten kijken. Het uitzicht is geen dag hetzelfde. In de zomer zien we de laatste zonnestralen achter de horizon verdwijnen, wanneer de zon ondergaat. We zitten dan regelmatig tot en met zonsondergang op het vlonderterras “boven” of op de steiger “beneden”. Het uitzicht en het water buiten en het comfort en de ruimte binnen, maken dit een heerlijk huis.
Een greep uit de fijne dingen in het huis:
· Het uitzicht en het water, dat spreekt voor zich;
· Zwemmen, suppen en varen in de zomer, schaatsen vanaf de eigen steiger in de winter;
· In de zomer zitten we tot en met zonsondergang in de achtertuin, in de herfst en in het voorjaar zitten we in de zon in de voortuin;
· De eigen steiger, waar een zeilboot met staande mast kan aanleggen;
· Het is een volledig duurzaam en klimaatbestendig huis. Oftewel: helemaal toekomstbestendig;
· Het binnenklimaat in huis: warm in de winter en koel in de zomer (de vloerverwarming én -koeling werken goed!). In de WTW hebben wij een enthalpiewisselaar geplaatst, die ervoor zorgt dat de lucht niet te droog kan worden in huis;
· De ruime badkamer, met vrijstaand bad; de ruime inloopkast; de ruimte en het licht op zolder; de keuken en alle apparatuur;
· De tuin, samen ontworpen met een tuinarchitect uit Kampen. De tuin is aangelegd met de IJsseldelta en de natuur van de delta in het achterhoofd”.
Welkom
U bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Neem hiervoor gerust contact op met Carien Makelaardij, zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren.
