Dijkstraat8Weurt-02.jpg Dijkstraat8Weurt-29.jpg Dijkstraat8Weurt-08.jpg Dijkstraat8Weurt-09.jpg Dijkstraat8Weurt-10.jpg Dijkstraat8Weurt-07.jpg Dijkstraat8Weurt-12.jpg Dijkstraat8Weurt-11.jpg Dijkstraat8Weurt-14.jpg Dijkstraat8Weurt-13.jpg Detail01.jpg Dijkstraat8Weurt-16.jpg Dijkstraat8Weurt-17.jpg Dijkstraat8Weurt-20.jpg Dijkstraat8Weurt-18.jpg Dijkstraat8Weurt-19.jpg Dijkstraat8Weurt-21.jpg Dijkstraat8Weurt-22.jpg Detail02.jpg Dijkstraat8Weurt-15.jpg Dijkstraat8Weurt-26.jpg Dijkstraat8Weurt-25.jpg Dijkstraat8Weurt-28.jpg Dijkstraat8Weurt-31.jpg Dijkstraat8Weurt-32.jpg Dijkstraat8Weurt-30.jpg Dijkstraat8Weurt-27.jpg Dijkstraat8Weurt-33.jpg Dijkstraat8Weurt-03.jpg Dijkstraat8Weurt-4.jpg Dijkstraat8Weurt-01.jpg Dijkstraat8Weurt-34.jpg Dijkstraat8Weurt-35.jpg Dijkstraat8Weurt-36.jpg
34 foto's beschikbaar

Te koop: Dijkstraat 8, 6551 ZH Weurt

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 315.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met grote garage en ruime oprit? Wilt u graag een woning die vrijwel geheel is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken? Houdt u er van om heerlijk te wandelen over de dijk of door de uiterwaarden van de Waal?
Komt u dan eens kijken op de Dijkstraat 8!

Deze woning ligt op loopafstand van de Waal en op slechts 10 fietsminuten van het ce... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1965
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00095
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met grote garage en ruime oprit? Wilt u graag een woning die vrijwel geheel is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken? Houdt u er van om heerlijk te wandelen over de dijk of door de uiterwaarden van de Waal?
Komt u dan eens kijken op de Dijkstraat 8!

Deze woning ligt op loopafstand van de Waal en op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Nijmegen.
De woning is helemaal instapklaar. In 2015 zijn de wanden in de diverse vertrekken gewit en in 2018 is het schilderwerk aan de achterzijde van de woning en van de garage nog gedaan.
De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2013 vernieuwd en er is eveneens een airco geplaatst voor gewenste verkoeling tijdens de hele warme zomers.

Indeling

Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met toiletruimte en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer die in 2015 is voorzien van een nieuwe parketvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en vanaf hier kijkt u mooi uit op de Dijkstraat. In het uitgebouwde gedeelte staan nu de eetstoelen en –tafel. Via de openslaande deuren loopt u hier zo de achtertuin in.
De afsluitbare keuken heeft inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, een gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. De keuken staat in een open verbinding met de bijkeuken. In deze bijkeuken staan de koel- en vrieskast en ook is hier een aansluiting voor de wasmachine (er is ook een witgoedaansluiting op de zolderverdieping). Verder zijn hier meerdere kasten en een extra werkblad. Ook via de bijkeuken loopt u zo de achtertuin in.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn volledig gestucadoord en geschilderd en de vloeren zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer (2005) heeft een inloopdouche, een hangtoilet en twee wastafels. Er is mechanische ventilatie aanwezig (met timer) en een groot raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en een mooie lichtinval.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Dit is een bergzolder, u kunt hier niet rechtop staan (hoogte in het midden is 1,7 meter). Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (Vaillant, 2002) en de witgoedaansluiting. De zolder heeft een geïsoleerd dak en is lekker ruim; er is dus veel bergruimte aanwezig.

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten. Dit betekent dat u aan de achterkant van het huis heerlijk kunt genieten van de ochtendzon (al dan niet onder het zonnescherm), terwijl het avondzonnetje juist lekker schijnt in het achterste gedeelte van de tuin. Een zonnige achtertuin dus met bovendien veel privacy.

Bijzonderheden

De in 2008 gebouwde garage is een genot voor de liefhebber. Niet alleen is deze garage ruim (24 m2) en heeft het een sectionaaldeur, deze is ook in spouw gebouwd en voorzien van dubbele beglazing en dakisolatieplaten.

Kortom een woning die helemaal af is en van alle gemakken is voorzien.

Heeft u belangstelling? Ik vertel u er graag meer over tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken