33 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Jonkerstraat 85, 6551 DG Weurt

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 348 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Deze karakteristieke- en fraai gerenoveerde streekwoning, gebouwd in 1920, werd tot in de jaren ‘50 bewoond door een sigarenmakersfamilie. Het naastgelegen pand, nu woonhuis, was vroeger een sigarenfabriekje waarin het nabij geteelde tabaksblad verwerkt en gefabriceerd werd tot aan de ambachtelijke sigaar. De sigaren werden vervolgens met bakfiets gedistribueerd in de omgeving.
Een bijzondere g... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1921
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 2 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 348 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Deze karakteristieke- en fraai gerenoveerde streekwoning, gebouwd in 1920, werd tot in de jaren ‘50 bewoond door een sigarenmakersfamilie. Het naastgelegen pand, nu woonhuis, was vroeger een sigarenfabriekje waarin het nabij geteelde tabaksblad verwerkt en gefabriceerd werd tot aan de ambachtelijke sigaar. De sigaren werden vervolgens met bakfiets gedistribueerd in de omgeving.
Een bijzondere geschiedenis dus, maar ook de huidige staat van de woning is zeer uniek!
De woning is in de jaren negentig grondig verbouwd: zo is er een geheel nieuwe dakconstructie aangebracht (inclusief isolatie en nieuwe dakpannen), is de woning voorzien van spouwmuren met isolatie en zijn de vloeren vernieuwd en geïsoleerd. Er is veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Dit laatste blijkt ook uit het feit dat er in 2015 twaalf zonnepanelen op het dak zijn geplaatst. Tijdens de verbouwing in de jaren negentig is de woning ook opnieuw ingedeeld en zijn er o.a. twee grote woonkamers en een woonkeuken op de begane grond gerealiseerd. De voormalige opkamer (slaapkamer) wordt sinds de verbouwing gebruikt als studeerkamer.

Indeling

Wanneer u binnenkomt in de woning, kunt u vrijwel gelijk doorlopen naar de eerste woonkamer. Deze woonkamer is erg ruim en heeft een warme uitstraling. Zoals u op de foto’s kunt zien, staat de eettafel nu in een apart gedeelte van de woonkamer. De huidige eigenaar heeft deze ruimte ook regelmatig gebruikt als slaapkamer, dus u heeft hier de mogelijkheid om een slaapvertrek te realiseren. Vanuit dit eetgedeelte kunt u naar de voormalige opkamer, nu dus in gebruik als studeerkamer. Ook hier kunt u weer een slaapkamer realiseren. Onder deze opkamer bevindt zich de kelder die onlangs nog helemaal geschilderd is.
Aan de rechterzijde van de woning vindt u de toilet- en doucheruimte.
Wanneer we naar de achterzijde van de woning lopen, komen we in de tweede woonkamer met o.a. een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanaf hier loopt u zo de kleurrijke tuin in.
De woonkeuken is te bereiken via de twee woonkamers en heeft een kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur (zoals een 4-pitsgasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vrieskast). Ook vanuit de keuken loopt u gemakkelijk de tuin in.

Eerste verdieping

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit deze badkamer kijkt u mooi uit op de boomgaarden. Tevens is er op deze verdieping een aparte keuken, een grote bergruimte en een ruimte voor de CV-ketel. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel extra woonruimte en lichtinval.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervol terras. De ruime overkapping (ca. 30 m2), de prachtige kleuren van de achtergevel en de weelderige druiventrossen zorgen voor een mediterrane uitstraling. Ook de tuin is voorzien van veel kleurrijke borders en u kunt hier heerlijk genieten van veel privacy.
Naast de woning staat een vrijstaande, stenen garage die ruimte biedt voor een auto. U kunt daarnaast ook verschillende auto’s op uw eigen terrein parkeren (voor of naast de woning).

Bijzonderheden

De woning is gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van Nijmegen, Beuningen en Weurt. Aan de voorzijde bevinden zich vele boomgaarden en aan de achterzijde is overdag volop bedrijvigheid te vinden van lokale bedrijven: ’s avonds en in het weekend is het hier vanzelfsprekend erg rustig. Vanuit de Jonkerstraat bent u binnen enkele minuten in het centrum van Weurt (met alle benodigde dorpsvoorzieningen) en binnen vijftien fietsminuten staat u in het centrum van Nijmegen. De diverse snelwegen zijn eveneens snel bereikbaar.

De huidige eigenaar heeft ruim 30 jaar met heel veel plezier in deze woning gewoond en de woning met veel liefde onderhouden. Hij heeft er voor gezorgd dat de woning van alle gemakken is voorzien, zo zal er ook dit jaar nog een glasvezelaansluiting worden aangebracht. Nu is het voor hem echter tijd voor een volgende stap. Wanneer u op zoek bent naar een unieke, charmante en ruime woning en spreekt bovenstaande u aan, dan bent u van harte welkom om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Wellicht woont u hier straks ook 30 jaar!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken