Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers en een extra slaapkamer/werkkamer op de begane grond? En wilt u graag een grote achtertuin en twee parkeerplaatsen op uw eigen perceel? Komt u dan eens kijken op de Palmenlaan 12 want deze woning ligt ook aan een leuk parkje in het mooie Berkum.
De woning is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd (2004) en heeft daardoor een grote keuken en extra slaapkamer en badkamer. De woning moet op een aantal punten gemoderniseerd worden, maar is tijdens de verbouwing al wel helemaal voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Alleen de voordeur beschikt nog over een houten deur met een mooi glas-in-loodraam.
De huidige eigenaren hebben er maar liefst 47 jaar gewoond en met heel veel plezier. Nu is de tijd gekomen voor een volgende stap en zijn we op zoek naar nieuwe eigenaren die er hopelijk ook met heel veel plezier zullen wonen.
Indeling
In de hal bevindt zich de meterkast (met vernieuwde groepenkast), de garderobe-ruimte en de toegang tot de kelder. Vervolgens de woonkamer, deze kenmerkt zich door grote raampartijen en prachtige lichtinvallen. Het is voorzien van een houten vloer en heeft een houtkachel. Via een schuifpui (ook met kunststofkozijnen) loopt u zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich een grote raampartij en vanuit hier kijkt u uit op het parkje.
De aangebouwde keuken is ruim en voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur, te weten een inductie-kookplaat met afzuigkap, een koelkast (2022) en twee diepvrieslades en een vaatwasser. Via de keuken kunt u ook zo naar de achtertuin.
Via de keuken komt u in de bijkeuken (met CV-ketel uit 2018 en witgoedaansluitingen), de badkamer (eveneens voorzien van vloerverwarming en met een hangtoilet, inloop-douche en wastafelmeubel) en een werkkamer. Deze werkkamer kan ook worden gebruikt als slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde. Via de schuifpui loopt u ook hier zo de ruime achtertuin in.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop, een badkamer met hangtoilet en fontein, een inbouwkast en drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers is in 2004 uitgebouwd en telt nu bijna 25 m2. In deze kamer zijn handige opbergruimtes gemaakt onder het schuine gedeelte zodat er sprake is van veel bergruimte. Deze kamer is ook weer erg licht, met name door het grote kunststoffen dakraam. Omdat deze slaapkamer zo groot is, biedt deze meerdere mogelijkheden zoals het realiseren van een extra slaapkamer of badkamer. Alle slaapkamers beschikken over radiatoren.
Tot slot is er nog extra bergruimte op de vliering, dit zijn twee compartimenten die te bereiken zijn via twee slaapkamers.
Tuin
De woning ligt op een perceel van 327 m2 en is zo gesitueerd dat er sprake is van een grote achtertuin die ook te bereiken is via een achterom. Op dit moment staan in deze vrijwel geheel bestrate achtertuin twee grote houten bergingen met veel opslagruimte maar er zou ook een prachtige groene tuin kunnen worden gemaakt. De voortuin ziet er leuk uit met een vijver en aan weerszijden bevinden zich twee opritten zodat u eenvoudig kunt parkeren op uw eigen perceel.
Bijzonderheden
Locatie:
De woning aan de Palmenlaan 12 ligt in het midden van Berkum en is eenvoudig te bereiken via diverse uitvalswegen en de A-28. Berkum is een geliefde wijk ten noord-oosten van de binnenstad van Zwolle. Het wordt ook wel het groene tuindorp genoemd. De wijk kenmerkt zich door het dorpse karakter met veel groenvoorzieningen. Er is een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, snackbar en een bakker. Ook zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en kinderdagverblijf, een wijkcentrum, twee kerken en diverse sportvoorzieningen. Omdat Berkum tegen het buitengebied aanligt, kun je er heerlijk door de weilanden of de bossen wandelen of loop je lekker over de dijk langs de Vecht. In de zomer kun je snel even een frisse duik nemen in de Agnietenplas of in de Wijthmenerplas. En wil je toch naar de binnenstad van Zwolle met haar veel leuke restaurants en winkels, dan is het slechts een tiental minuten fietsen.
Tot slot:
Begin januari is er een professionele bouwkundige keuring verricht. Dit rapport wordt ter beschikking gesteld aan iedere potentiële koper die deze woning komt bezichtigen.
Bent u ook enthousiast geworden over deze woning? U bent van harte welkom om te komen kijken en kunt daarvoor een afspraak maken met Carien Makelaardij.
