Beschrijving
Aan de prachtige Wipstrikkerallee in Zwolle, een beetje verscholen achter een diepe, groene voortuin, staat dit sfeervolle herenhuis uit 1907.
Met zijn karakteristieke voorgevel met fraai siermetselwerk, hoge plafonds, mooie kamer-en-suite, parketvloer en prachtige schouw is dit een woning met veel karakter.
Met bijna 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (een vijfde is mogelijk), een kelder en zowel een diepe voortuin als een diepe achtertuin biedt het huis bovendien verrassend veel ruimte en privacy. De achtertuin is ook nog eens via een praktische achterom vanaf de Herenweg bereikbaar.
De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op verschillende onderdelen gemoderniseerd met behoud van de sfeervolle uitstraling.
En dat alles op een mooie plek in de karakteristieke wijk Wipstrik, met de gezellige Zwolse binnenstad op korte fietsafstand.
INDELING
Via de entree kom je in de lange hal met een stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Deze trap is voorzien van een nieuwe houten baluster, trapleuning en sierlijke spijlen, passend bij het karakter van de woning.
Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, vernieuwde sierlijsten en een mooie parketvloer. De fraaie kamer-en-suitedeuren verdelen de ruimte in een zitkamer aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde.
Vanuit de zitkamer kijk je prachtig uit op het groen van de voortuin, zonder directe inkijk vanaf de straat. Het eetgedeelte strekt zich dankzij een eerdere verbouwing uit over de volledige breedte van de woning. Hier bevindt zich ook de prachtige schouw en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze keuken is voorzien van veel werkruimte en inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, diepvries en Quooker. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een halletje met toiletruimte en een deur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, eveneens met hoge plafonds. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar twee kamers zijn samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning. Desgewenst kan deze ruimte weer worden opgesplitst.
De badkamer is in 2023 vrijwel geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.
Via het onlangs geschilderde trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop.
Daarnaast zijn op deze verdieping een derde toilet met wastafel en de wasmachineopstelling aanwezig. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een afgesloten kast.
TUIN
Niet één, maar twee heerlijke tuinen!
Aan de voorzijde ligt een verrassend ruime voortuin van circa 75 m². Dankzij de diepte van circa 14 meter en de groene beplanting ligt de woning heerlijk beschut en geniet je hier van veel privacy. Het gezellige zitgedeelte is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Ook de ruime achtertuin is een heerlijke plek. Deze is speels ingericht met verschillende borders en gezellige zitjes. Ook hier geniet je lekker van je privacy en kun je op verschillende momenten van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vinden.
Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de praktische achterom (met afsluitbare poort) bereik je de Herenweg.
LIGGING
De Wipstrikkerallee is een prachtige, brede laan met grote, volwassen bomen en karakteristieke woningen, die richting de Zwolse binnenstad loopt. De diepe voortuinen en de ventweg zorgen voor een prettige afstand tot de doorgaande weg en geven de woningen een beschutte ligging.
De woning ligt in de karakteristieke wijk Wipstrik, op korte fietsafstand van de gezellige binnenstad. Ook Park de Wezenlanden, winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.
Een fijne plek dus waar je rustig en groen woont, met alle gemakken van de stad dichtbij.
Nog even de belangrijkste punten op een rij:
• Karakteristiek herenhuis uit 1907;
• Bijna 140 m² woonoppervlakte en 195 m² perceeloppervlakte;
• Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijfde slaapkamer aanwezig;
• Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping;
• Sfeervolle kamer-en-suite met parketvloer en prachtige schouw;
• Stijlvolle trap met nieuwe houten baluster en sierspijlen;
• Keuken vernieuwd in 2022;
• Badkamer grotendeels vernieuwd in 2023;
• Drie toiletten;
• Goed onderhouden;
• Ruime voortuin en achtertuin;
• Stenen berging en achterom naar de Herenweg;
• Voorzien van 12 zonnepanelen;
• Energielabel C;
• Gelegen in de karakteristieke wijk Wipstrik.
WELKOM
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact op met Carien Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
