Beschrijving
Ben je op zoek naar een uitgebouwde en instapklare gezinswoning op een fijne plek in Zwolle-Zuid, met het station en de binnenstad op korte afstand? Kom dan eens kijken bij de Vrouwenlaan 67 in Zwolle.
Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor op de begane grond een heerlijke leefruimte is ontstaan met een brede schuifpui naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen.
De woning is altijd goed onderhouden en het buitenschilderwerk, inclusief de dakkapel, is in 2025 volledig uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.
De ligging in Schellerhoek maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groene en geliefde woonomgeving in Zwolle-Zuid met scholen en andere voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd zijn zowel het NS-station als de binnenstad van Zwolle op korte afstand bereikbaar.
INDELING
Via de entree met toiletruimte, meterkast en grote provisiekast kom je in de woonkamer. Deze woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale ruimte is ontstaan met volop plek voor een fijn zit- en eetgedeelte. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en vormt een mooie verbinding met de tuin.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich in een hoek een praktische achterentree. Deze aparte ruimte vormt een handige overgang tussen de tuin en de woonkamer en is voorzien van kapstokruimte. Ideaal om bij binnenkomst jassen op te hangen en schoenen achter te laten voordat je de woonkamer binnenstapt.
De keuken ligt aan de voorzijde en vanaf hier kijk je mooi uit op de voortuin en straat. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met een kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In 2025 zijn bovendien de afzuigkap en de combi-oven/magnetron vernieuwd. In 2024 zijn de keukenfronten professioneel gewrapt, waardoor de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen.
De woonkamer en de keuken zijn in 2024 voorzien van een mooie PVC-vloer.
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een praktische inbouwkast. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en strekt zich over de gehele breedte van de woning uit. Een gedeelte van deze kamer is ingericht als inloopkledingkast waardoor er veel praktische kastruimte aanwezig is.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet. Het ligbad is gedeeltelijk achter het wastafelmeubel geplaatst waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping en kom je eerst op de voorzolder. Deze is voorzien van een dakraam en een wastafel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de CV-ketel (2017) en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde beschikt deze verdieping over een brede dakkapel die vrijwel over de gehele breedte van de woning doorloopt, zowel ter hoogte van de voorzolder als van de slaapkamer. Hierdoor is op deze verdieping veel extra ruimte en daglicht ontstaan.
Vanaf de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer met veel extra bergruimte.
Deze verdieping biedt de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden en een vijfde slaapkamer te realiseren.
TUIN
Via de brede schuifpui in de woonkamer of via de achterentree stap je direct de achtertuin in. De tuin is sfeervol ingericht met verschillende plekken om lekker buiten te zitten. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten. En een fijne tuin om met mooi weer lang buiten te zijn. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De berging en achtertuin zijn bovendien via een praktische achterom bereikbaar.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine tuin met ruimte voor een zitje. Ook een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten.
ENERGIELABEL A
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn in 2023 9 zonnepanelen geplaatst. Daarmee combineert deze ruime gezinswoning een prettig wooncomfort met goede energieprestaties.
LOCATIE
De woning ligt in de geliefde wijk Schellerhoek in Zwolle-Zuid, een groene woonomgeving met een prettige mix van wonen en voorzieningen. De buurt is onder andere fijn voor gezinnen met verschillende scholen op korte afstand en volop groen in de omgeving. Een groot voordeel van deze locatie is de centrale ligging. Het NS-station en de binnenstad van Zwolle zijn snel bereikbaar en ook winkels, sportvoorzieningen en het Isala ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving kun je bovendien heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld in de nabijgelegen uiterwaarden en Park de Schellerdriehoek.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A28 en A50 en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
TOT SLOT
Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een fijne tuin, energielabel A en de mogelijkheid om de woning nog verder uit te breiden, heeft deze woning veel te bieden. De groene en centrale ligging dichtbij het station en de binnenstad maakt het geheel compleet.
Ben je nieuwsgierig geworden naar de Vrouwenlaan 67? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met Carien Makelaardij voor het maken van een afspraak.
